Marché immobilier à Oissel (76350) — Prix, DPE, risques 2025

Le prix médian constaté à Oissel est de 1 832 €/m² (interquartile 1 458–2 222 €/m²), sur la base de 1 134 ventes analysées. La tendance sur 12 mois affiche une hausse de 8,29 %. La consommation énergétique moyenne des logements diagnostiqués s'établit à 150 kWh/m², correspondant à une classe C ou D. Les passoires thermiques (F+G) représentent 7,9 % du parc. Les maisons individuelles et les appartements coexistent, notamment autour du centre-ville et des secteurs résidentiels. Les variations de prix reflètent l'état du bâti, la localisation et l'époque de construction. Aucun risque de retrait-gonflement d'argile n'est identifié.

Oissel affiche un score de sécurité de 60/100 et un score de localisation de 53/100 selon les données disponibles. Ces indicateurs reflètent un contexte de sécurité moyen. Le sentiment de sécurité varie selon les secteurs résidentiels. La commune n'est pas soumise à un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI). Le risque sismique est classé au niveau 1 sur 5, soit le niveau minimum. Les espaces publics bénéficient d'une maintenance ordinaire.

Oissel est desservie par une gare SNCF assurant une connexion vers Rouen et le réseau ferroviaire régional. Le réseau de bus local complète cette offre de transport en commun. Les grands axes routiers A13 et A28 sont accessibles, facilitant les trajets vers les agglomérations voisines et les liaisons régionales. Cette accessibilité multi-modale permet une mobilité variée pour les déplacements quotidiens et les trajets longue distance.

Oissel compte 8 établissements scolaires répartis sur le territoire, couvrant les niveaux maternelle, primaire et collège. Le collège Henri Matisse accueille les élèves du secondaire. Cette offre éducative de proximité permet aux familles de trouver des écoles accessibles sans déplacements importants. Les infrastructures scolaires constituent une donnée factuelle du territoire, indépendamment de la qualité pédagogique proprement dite.

Oissel dispose de commerces de centre-ville couvrant les besoins quotidiens et d'associations sportives et culturelles variées. Les bords de Seine offrent des espaces de promenade accessibles. La Forêt de la Londe-Rouvray se trouve à proximité immédiate. Le revenu médian local est de 20 004 € annuels, avec un taux de pauvreté de 21,6 %. Le taux de propriétaires s'établit à 57,6 %. Ces données socio-économiques reflètent la composition démographique actuelle de la commune.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Oissel (1 832 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Gouy, à proximité, atteint 2 192 €/m² (+19,7 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Oissel représente une alternative économique pertinente.

Oissel est une commune résidentielle de taille modérée offrant une accessibilité ferroviaire vers Rouen, des écoles, et un accès routier aux axes A13 et A28. Le prix au m² de 1 832 € s'inscrit dans une gamme moyenne pour la région. Le parc immobilier présente une consommation énergétique classée C/D avec 7,9 % de passoires thermiques. Les conditions de sécurité et le contexte socio-économique relèvent de moyennes régionales. L'achat à Oissel répond à des critères résidentiels de proximité, sans constituer un investissement d'exception.

Cette analyse de Oissel repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.