933 transactions DVF analysées, prix médian 1 750 €/m², indice de tension ITIC 80/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Saint-Pierre-lès-Elbeuf, commune de 8 306 habitants en Seine-Maritime, est bordée par la Seine et bénéficie d'une localisation en Normandie. Elle offre des équipements de proximité et des infrastructures de transport reliant les communes avoisinantes. Avec son patrimoine architectural local et ses espaces naturels, elle constitue une option résidentielle pour les acquéreurs en quête de cadre moins urbain.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 1 473 € | — |
| Maison | 1 819 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 750 € | 1 368 — 2 103 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian des biens à Saint-Pierre-lès-Elbeuf s'établit à 1 750 €/m² selon les transactions enregistrées (intervalle 1 368–2 103 €/m²). Le parc immobilier comprend des maisons individuelles et des appartements, notamment dans le centre-ville. En matière de performance énergétique, la consommation moyenne ressort à 170 kWh/m² (base 2 027 diagnostics), correspondant à une classe C/D. Le taux de passoires thermiques (catégories F+G) s'élève à 5,7 %, indicateur de faibles rénovations énergétiques chez une minorité de bien. Une analyse du DPE spécifique au bien projeté demeure indispensable avant achat.
Saint-Pierre-lès-Elbeuf affiche un score de sécurité de 61/100. La commune ne présente pas de risque PPRI (inondation) et se situe en zone sismique niveau 1 (très faible). L'environnement est stable sur le plan géotechnique (argile classée « Inconnu »). Les services de police et gendarmerie assurent un maillage territorial. Le contexte général reflète une commune présentant des risques naturels mineurs et une couverture sécuritaire standard pour la région.
Saint-Pierre-lès-Elbeuf est desservie par plusieurs lignes de bus en lien avec Elbeuf et Rouen. Bien que dépourvue de gare ferroviaire propre, la gare d'Elbeuf-Saint-Aubin est accessible à proximité et offre des liaisons vers Rouen et Paris. La commune bénéficie de la proximité des grands axes routiers, facilitant les trajets vers les centres urbains. Ces infrastructures rendent la commune appropriée pour les actifs effectuant des navettes régionales.
Saint-Pierre-lès-Elbeuf dispose d'un réseau d'établissements scolaires public couvrant maternelle, primaire et collège. Parmi les écoles, figurent l'école Jean Jaurès et l'école Jules Ferry en primaire, ainsi que le collège Nelson Mandela pour le second degré. Cette couverture éducative de proximité réduit les trajets scolaires et constitue un élément factuel dans le choix résidentiel des familles. L'offre demeure adaptée à une commune de cette taille.
Saint-Pierre-lès-Elbeuf offre un tissu associatif et des équipements sportifs et culturels. Les bords de Seine constituent un espace naturel accessible pour les activités de plein air. La commune bénéficie d'une médiathèque, de commerces de proximité et de services locaux essentiels. Des événements réguliers (marchés, festivités) animent le calendrier. Cette palette d'équipements et d'activités correspond au profil d'une bourgade normande de taille intermédiaire avec une vie sociale structurée.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Saint-Pierre-lès-Elbeuf (1 750 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Saint-Didier-des-Bois, affiche 2 209 €/m² (+26,2 % de plus) ; à l'inverse, Caudebec-lès-Elbeuf reste à 1 553 €/m² (-11,3 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Saint-Pierre-lès-Elbeuf propose un marché immobilier à 1 750 €/m² médian, adapté aux acquéreurs recherchant une résidence hors des grandes agglomérations. La commune dispose d'infrastructures éducatives, de transports publics régionaux et d'un profil de risques naturels limités. Elle convient aux ménages privilégiant l'accessibilité locale et la stabilité résidentielle normande, sans surcoûts métropolitains.
Cette analyse de Saint-Pierre-lès-Elbeuf repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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