Prix au m² à Tourville-la-Rivière (76410)

Le marché immobilier de Tourville-la-Rivière a enregistré 244 transactions analysées sur la période DVF. Le prix médian s'établit à 2 043 €/m² (intervalle interquartile : 1 621–2 265 €/m²). La tendance annuelle affiche une baisse de 3,35 %. Sur 415 diagnostics énergétiques, la consommation moyenne est de 157 kWh/m², correspondant à une classe C/D, soit une performance correcte. Le taux de passoires énergétiques (F+G) reste limité à 8,4 %. La commune propose des maisons individuelles et des appartements variés. Le parc immobilier compte 62 % de propriétaires occupants.

Le score de sécurité de Tourville-la-Rivière s'établit à 61/100, avec un indice de localisation de 42/100. La commune n'est pas soumise à risque d'inondation (PPRI absent) et se situe en zone de sismicité très faible (niveau 1/5). Le contexte géotechnique affiche une classification d'argile indéterminée. Le revenu médian des habitants est 21 405 € annuels, avec 20,4 % de la population en situation de pauvreté. Ces indicateurs reflètent une commune de taille modeste offrant un cadre résidentiel de proximité.

Tourville-la-Rivière bénéficie d'une accessibilité routière via les axes routiers régionaux, permettant de rejoindre les villes voisines. Les transports en commun, moins développés qu'en zone urbaine, assurent les déplacements essentiels. La gare la plus proche offre des connexions ferroviaires. L'automobile reste le mode dominant de mobilité pour les 2 596 habitants. Les routes locales permettent un accès fluide aux services et équipements.

Tourville-la-Rivière dispose de deux établissements scolaires locaux accueillant les jeunes habitants. Ces structures offrent un enseignement de proximité et permettent un suivi scolaire adapté aux enfants de la commune. La présence d'écoles sur place facilite l'intégration des familles et limite les trajets quotidiens. Les établissements contribuent à l'offre éducative régionale et favorisent les liens sociaux entre résidents.

La vie locale s'articule autour des 2 596 habitants et des commerces de proximité essentiels. Des associations locales proposent des activités culturelles et sportives, favorisant les liens sociaux. Le cadre naturel environnant invite aux promenades et loisirs en plein air. Les deux établissements scolaires participent aussi à la dynamique communautaire. L'offre de services de base (commerces, mairie, services publics) assure le fonctionnement quotidien de la commune.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Tourville-la-Rivière (2 106 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen, affiche 2 434 €/m² (+15,6 % de plus) ; à l'inverse, Oissel reste à 1 875 €/m² (-11,0 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Tourville-la-Rivière, commune de 2 596 habitants en Seine-Maritime, propose un marché immobilier à 2 043 €/m² médian avec une tendance baissière (-3,35 % annuel). L'énergie moyenne des logements est correcte (157 kWh/m²), avec peu de passoires (8,4 %). La sécurité est modérée (61/100) et les risques naturels minimes. Commune à considérer pour un projet résidentiel rural en Normandie.

Cette analyse de Tourville-la-Rivière repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.