Prix au m² à Sierville (76690)

Le prix médian à Sierville s'établit à 1 845 €/m² selon les données DVF (fourchette : 1 533–2 183 €/m²), sur la base de 124 ventes analysées. Cette cotation reflète un marché actif à l'échelle locale, avec une tendance annuelle en légère hausse (3,87 %). L'habitat est dominé par des maisons individuelles, généralement pourvues de parcelles foncières. En termes de consommation énergétique, la moyenne des diagnostics affiche 157 kWh/m², correspondant à une classe C-D. Environ 16,4 % du parc classé constitue des passoires énergétiques (catégories F et G), ce qui place Sierville en position intermédiaire. Les biens à rénover existent, mais cohabitent avec un parc récemment amélioré.

Le score de sécurité générale de Sierville est de 61/100. La localisation présente un score de 54/100. La commune n'est pas soumise à un Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI). Le risque sismique est classé de niveau 1 sur 5, ce qui correspond à une aléa très faible. Aucun risque majeur d'argile instable n'est identifié sur le territoire. La vie locale se caractérise par une faible densité et une surveillance informelle liée à la taille du village, sans infrastructure de surveillance spécialisée.

Sierville est desservie par des routes départementales reliant les communes voisines de Barentin et Pavilly. L'accès à l'autoroute A150 facilite les déplacements vers les grands centres régionaux. La commune ne dispose pas de gare ferroviaire. Des lignes de transport régional assurent des liaisons par bus avec les pôles urbains proches, sans toutefois offrir une couverture quotidienne dense. Les chemins ruraux permettent la circulation à pied ou à vélo, particulièrement utiles pour les trajets locaux. Pour un usage régulier de transports en commun ou ferroviaires, un accès externe au village est nécessaire.

Sierville dispose d'une école primaire accueillant les enfants de la commune. Les élèves ayant terminé le cycle primaire sont orientés vers les collèges et lycées des communes voisines, avec organisation de transports scolaires. Cette configuration est standard pour les communes rurales de cette taille. La présence d'une école de proximité demeure un point d'ancrage pour la vie locale, mais les parents doivent prévoir des trajets quotidiens supplémentaires au-delà de cet étage.

Le tissu économique local est limité, organisé autour d'associations communales et d'événements saisonniers. Les commerces essentiels du quotidien sont principalement concentrés dans les bourgs voisins (Barentin, Pavilly). La forêt de Roumare, située à proximité, offre des espaces de loisirs en plein air et de randonnée. Le revenu médian des ménages s'établit à 21 405 €, avec un taux de pauvreté de 20,4 %. Le taux de propriétaires est élevé (88,1 %), reflétant une population établie, mais cet ensemble limite les services et commerces de proximité.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Sierville (1 905 €/m²) se positionne dans la fourchette haute du secteur. Fresquiennes, à courte distance, affiche 1 675 €/m² (-12,1 %). Cette prime de prix reflète généralement une qualité d'équipements, d'accessibilité ou d'environnement supérieure.

Sierville convient aux acheteurs acceptant une vie rurale avec déplacements réguliers vers les services urbains. Le prix médian de 1 845 €/m² situe le marché local à un niveau accessible. L'absence de risques naturels majeurs et un taux de propriétaire élevé traduisent une certaine stabilité, mais l'éloignement des pôles urbains et la faible densité commerciale constituent des contraintes durables pour la résidence quotidienne.

Cette analyse de Sierville repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.