Prix au m² à Grugny (76690)

Le prix médian du marché immobilier à Grugny s'établit à 1 748 €/m² (fourchette interquartile : 1 517–2 167 €/m²), calculé sur la base de 72 transactions analysées. Concernant la performance énergétique, la consommation moyenne mesurée est de 158 kWh/m², correspondant à une classe C ou D, soit une performance énergétique correcte. Cependant, 16,7 % des diagnostics relevés classent les logements en catégories F ou G (passoires énergétiques). Les habitations individuelles prédominent dans le parc immobilier communal. Le marché demeure modeste en volume, typique des petites communes rurales.

La commune enregistre un score de sécurité de 63/100, reflétant un profil de petit territoire rural. Le score de localisation est de 44/100. Aucun risque de débordement fluvial (PPRI) n'est identifié. Le niveau de sismicité est classé 1/5, le plus bas. La faible densité de population caractérise le cadre de vie local. Les services de gendarmerie assurent une présence sur le territoire. La tranquillité reste une caractéristique majeure de cette petite commune.

Grugny est accessible par le réseau routier local, permettant les liaisons vers les axes majeurs de la région. La gare la plus proche est atteinte en quelques minutes. Les transports en commun sont peu développés, rendant la voiture nécessaire pour la plupart des déplacements quotidiens. Cette situation est caractéristique des communes rurales de Normandie. L'accessibilité aux villes voisines reste satisfaisante pour les trajets régionaux et les services spécialisés.

Grugny dispose d'au moins un établissement scolaire assurant l'éducation primaire des enfants de la commune. Pour l'accès au collège et au lycée, les élèves se dirigent vers les communes avoisinantes, accessible par les transports scolaires. Cette organisation est courante dans les petites communes rurales du département. L'offre éducative est adaptée à la démographie locale et aux ressources communales disponibles.

Grugny fonctionne selon le modèle des petites communes rurales : la vie locale s'organise autour d'associations et d'événements communaux. Les commerces de proximité sont peu nombreux. Les villes voisines proposent une offre commerciale et de services plus diversifiée. Le cadre naturel de la commune offre des opportunités pour les activités de plein air, notamment la randonnée et le cyclisme. La cohésion sociale caractérise les relations entre habitants.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Grugny (1 825 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Frichemesnil, à proximité, atteint 2 402 €/m² (+31,6 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Grugny représente une alternative économique pertinente.

Grugny est une petite commune rurale de 1 004 habitants où le prix médian s'établit à 1 748 €/m². L'environnement se caractérise par une faible densité, une sécurité standard pour ce type de territoire et une accessibilité correcte aux services régionaux via la voiture. La performance énergétique des logements est globalement correcte, avec une consommation moyenne de 158 kWh/m².

Cette analyse de Grugny repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.