206 transactions DVF analysées, prix médian 1 889 €/m², indice de tension ITIC 75/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Fontaine-le-Bourg est une commune de 1 881 habitants en Seine-Maritime. Située entre Rouen et la côte normande, elle offre un accès routier direct aux grandes agglomérations. Le marché immobilier local se caractérise par des maisons individuelles et des terrains constructibles. Cette fiche présente les données chiffrées permettant d'évaluer l'immobilier, la sécurité, les transports et les services de proximité.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | — € | — |
| Maison | 1 924 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 889 € | 1 577 — 2 234 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au m² s'établit à 1 889 €/m² (interquartile 1 577–2 234 €), basé sur 206 transactions analysées. Le marché affiche une tendance baissière de -20,86 % sur les douze derniers mois. La commune est composée majoritairement de maisons individuelles, longères et pavillons. La consommation énergétique moyenne atteint 174 kWh/m², correspondant à une classe D—performance correcte. Le taux de passoires thermiques (F+G) est de 11,3 %, soit une minorité de logements. Les biens disposent généralement de jardins et de parcelles significatives, caractéristiques du tissu rural normand.
La commune enregistre un score de sécurité de 60/100 et une localisation de 46/100. Aucun risque d'inondation (PPRI absent) n'est actuellement identifié. Le risque sismique est de niveau 1 sur 5, soit le plus bas. La gendarmerie assure la surveillance territoriale. Le contexte géotechnique (argile) est classé inconnu, sans impact actuellement signalé. Ces éléments définissent un cadre de stabilité pour les biens immobiliers de la commune.
Fontaine-le-Bourg est desservie par des axes départementaux permettant une liaison rapide vers Rouen (environ 20 km). Les autoroutes A28 et A29 sont accessibles et facilitent les connexions vers les pôles urbains régionaux. Des lignes de bus régionales assurent des liaisons avec les communes voisines. La commune ne dispose pas de gare ferroviaire locale. La voiture reste le mode de transport dominant pour les déplacements quotidiens et professionnels.
Deux établissements scolaires sont implantés dans la commune, accueillant les enfants de maternelle et primaire dans un cadre de proximité. Les élèves poursuivant leur scolarité au collège et lycée se dirigent vers les établissements des communes environnantes, desservis par des transports scolaires. La présence d'écoles locales constitue un atout pour les familles résidant ou s'installant dans la commune.
La commune dispose de commerces de proximité incluant une boulangerie et une épicerie. Un marché régulier anime la vie locale. La salle des fêtes accueille des événements associatifs et manifestations. L'environnement naturel proche—forêt de Lyons et vallée de l'Andelle—offre des opportunités de loisirs et de balades. Les associations locales structurent la vie communautaire et favorisent les liens sociaux entre résidents.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Fontaine-le-Bourg (1 889 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Frichemesnil, à proximité, atteint 2 402 €/m² (+27,2 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Fontaine-le-Bourg représente une alternative économique pertinente.
Fontaine-le-Bourg est une commune rurale de taille modeste offrant un marché immobilier au prix médian de 1 889 €/m², actuellement en baisse. Les biens y sont majoritairement des maisons avec jardins. La performance énergétique est correcte (174 kWh/m²). Les risques naturels sont limités. L'accessibilité routière permet des trajets vers Rouen et la région. Elle convient à des acquéreurs cherchant une commune rurale avec services de base et sans enjeux sismiques ou inondation.
Cette analyse de Fontaine-le-Bourg repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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