Marché immobilier à Bosc-le-Hard (76850) — Prix, DPE, risques 2025

Le prix médian au mètre carré s'établit à 1 669 €/m² (intervalle interquartile : 1 319–2 047 €/m²). Sur 208 transactions analysées, la tendance sur 12 mois affiche une baisse de 8,41 %. Les logements sont majoritairement des maisons individuelles. Le diagnostic énergétique moyen atteint 209 kWh/m², avec 25,8 % de biens classés F ou G. Avant tout projet d'achat, un bilan énergétique approfondi est recommandé. Le profil socio-économique : revenu médian 21 405 € annuel, taux de pauvreté 20,4 %, propriétaires occupants 60,2 %.

La commune enregistre un indice de sécurité global de 63/100 et un score de sécurité liée à la localisation de 47/100. Aucun plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) n'est applicable. Le risque sismique est classé de niveau 1 sur 5 (très faible). Les données sur les risques d'argile ne sont pas documentées. Ces indicateurs sitent Bosc-le-Hard dans une situation géotechnique et climatique stable, sans exposition majeure aux aléas naturels courants.

La commune est accessible par les axes routiers régionaux reliant Rouen. L'autoroute A28 se situe à proximité, facilitant les trajets vers les villes voisines et les agglomérations majeures. Des lignes de bus locales assurent la mobilité interne et les connexions avec les communes alentour. L'organisation des transports scolaires est mise en place pour les établissements situés hors du village.

Bosc-le-Hard dispose d'une école de maternelle et primaire implantée localement. Les collèges et lycées des environs sont accessibles par transport scolaire. Cette offre correspond aux besoins des jeunes familles installées dans le secteur. Pour les services spécialisés ou l'enseignement supérieur, les villes de Rouen et agglomérations voisines constituent les pôles de référence.

Le tissu commercial local couvre les besoins courants du quotidien. Des associations et manifestations structurent la vie communautaire. Les espaces verts et les sentiers environnants permettent des loisirs de plein air. Cette offre correspond à une vie de village, avec un niveau d'équipements et de services adapté à une population de environ 1 600 habitants.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Bosc-le-Hard (1 669 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Frichemesnil, à proximité, atteint 2 402 €/m² (+43,9 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Bosc-le-Hard représente une alternative économique pertinente.

Bosc-le-Hard offre un marché avec prix médian de 1 669 €/m² et baisse annuelle de 8,41 %. Le parc immobilier requiert attention sur l'aspect énergétique : 25,8 % de passoires. Accessible par routes régionales, équipée d'une école primaire, la commune s'adresse à acquéreurs cherchant une installation rurale stable.

Cette analyse de Bosc-le-Hard repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.