Prix au m² à Flins-sur-Seine (78410)

Le marché immobilier de Flins-sur-Seine comprend des maisons individuelles et des appartements. Le prix médian constaté est de 3 191 €/m² (fourchette P25-P75 : 2 674–3 925 €/m²) selon 238 transactions analysées sur la période. La tendance sur 12 mois est stable (+2,87 %). La consommation énergétique moyenne est de 161 kWh/m², caractéristique d'une classe C–D. Le parc comporte 17,9 % de passoires F+G, soit environ 1 logement sur 6. Les propriétaires représentent 73,8 % des occupants.

Flins-sur-Seine enregistre un score de sécurité de 62/100 et un indice de localisation de 63/100. Le risque d'inondation (PPRI) n'est pas présent. Le sol présente un aléa retrait-gonflement d'argile classé Fort. La commune est en zone sismique de niveau 1 sur 5, le plus faible. Globalement, les risques naturels et technologiques sont contenus.

Flins-sur-Seine est desservie par l'autoroute A13, permettant une connexion directe vers l'agglomération parisienne et les pôles régionaux. Des lignes de bus locales relient la commune aux villes voisines et aux gares RER des environs. Les trajets vers Paris et les zones d'emploi des Yvelines sont accessibles en moins d'une heure.

La commune dispose de deux établissements scolaires assurant une couverture de la maternelle au primaire. Les collèges et lycées sont implantés dans les communes environnantes, à proximité. Le revenu médian des ménages s'élève à 28 872 €, et le taux de pauvreté est de 11,4 %.

Flins-sur-Seine propose des commerces de proximité et des associations locales actives. La commune dispose d'espaces verts et d'équipements de loisirs. Les événements locaux renforcent les liens entre résidents. La vie quotidienne s'organise à l'échelle villageoise, sans surcharge urbaine.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Flins-sur-Seine (3 226 €/m²) se positionne dans la fourchette haute du secteur. Les Mureaux, à courte distance, affiche 2 273 €/m² (-29,5 %). Cette prime de prix reflète généralement une qualité d'équipements, d'accessibilité ou d'environnement supérieure.

Flins-sur-Seine offre un cadre résidentiel stable et abordable en région parisienne. Le prix médian de 3 191 €/m² est accessible, la sécurité est correcte (62/100), et l'accessibilité via l'A13 est satisfaisante. Convient à acquéreurs cherchant à proximité de Paris sans forte densité.

Cette analyse de Flins-sur-Seine repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.