Prix au m² à Chapet (78130)

Le marché immobilier de Chapet s'appuie sur 176 transactions analysées. Le prix médian s'établit à 3 156 €/m² (intervalle interquartile : 2 707–4 081 €/m²). L'offre est composée de maisons individuelles avec jardin et d'appartements. Le DPE moyen atteint 171 kWh/m², correspondant à une classification énergétique C/D, soit un niveau de consommation correct. Parmi les diagnostics relevés, 13,3 % des logements présentent une performance énergétique de classe F ou G, nécessitant d'éventuels travaux de rénovation. La commune ne figure pas en zone d'aléa inondation (PPRI absent) et présente un risque sismique de niveau 1 sur 5.

Chapet affiche un score de sécurité de 61/100, avec un indice de localisation de 60/100. La commune bénéficie d'une présence régulière de police municipale. Le risque géotechnique lié à l'argile est classé faible. Ces indicateurs traduisent un environnement stable et sûr pour les résidents. La petite taille de la commune favorise une certaine cohésion entre voisins et une meilleure connaissance du territoire local.

Chapet est desservie par les axes routiers majeurs de la région, facilitant l'accès à Paris et aux villes voisines. Des lignes de bus locales relient la commune aux gares RER et Transilien des environs, offrant des connexions vers les pôles d'emploi franciliens. Ces infrastructures de transport permettent une mobilité quotidienne adaptée aux navetteurs travaillant en région parisienne.

Chapet dispose d'une école primaire. Les familles bénéficient également de l'accès à des collèges et lycées implantés dans les communes voisines, bien desservis par les transports en commun. Le tissu éducatif local s'intègre dans l'offre plus large des Yvelines, permettant un suivi scolaire complet du primaire au secondaire.

Chapet propose une vie locale structurée autour d'associations et d'événements. Les commerces et services de la commune sont complétés par la proximité des communes voisines de plus grande taille. Les espaces verts et les possibilités de loisirs de plein air constituent un atout du cadre de vie local. La commune offre un environnement où les habitants disposent de l'essentiel tout en pouvant accéder aux services plus complets des alentours.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Chapet (3 328 €/m²) se positionne dans la fourchette haute du secteur. Les Mureaux, à courte distance, affiche 2 273 €/m² (-31,7 %). Cette prime de prix reflète généralement une qualité d'équipements, d'accessibilité ou d'environnement supérieure.

Chapet convient à ceux recherchant une commune de petite taille en Île-de-France avec un accès routier et ferroviaire correct. Le prix médian de 3 156 €/m² et la proportion limitée de passoires énergétiques (13,3 %) caractérisent l'offre immobilière locale.

Cette analyse de Chapet repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.