1 636 transactions DVF analysées, prix médian 3 372 €/m², indice de tension ITIC 66/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Solliès-Pont est une commune du Var de 12 521 habitants, située en vallée du Gapeau en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Entre vignobles et collines, elle offre un cadre résidentiel à taille humaine, avec un marché immobilier actif qui correspond à des acquéreurs cherchant à se rapprocher de la nature tout en restant bien desservi. La commune propose des services et équipements de proximité, ainsi qu'une vie locale structurée autour d'événements et d'associations.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 3 305 € | — |
| Maison | 3 729 € | — |
| Tous biens (médian) | 3 372 € | 2 569 — 4 131 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au mètre carré à Solliès-Pont s'établit à 3 372 €/m², avec un intervalle de variation entre 2 569 et 4 131 €/m² selon les biens et secteurs. L'analyse de 1 636 transactions DVF montre une tendance stable sur les 12 derniers mois (-0,55 %). Le parc immobilier affiche une bonne performance énergétique : la consommation moyenne s'établit à 97 kWh/m², et seulement 2,6 % des diagnostics concernent des passoires énergétiques (classes F et G). Les maisons individuelles avec extérieur, particulièrement recherchées dans les secteurs de La Castille, Les Maurels, Les Ferrages et Le Plan de la Garde, coexistent avec des appartements en centre-ville offrant une proximité avec les commerces et services.
La commune enregistre un score de sécurité de 62/100, reflétant un environnement globalement stable. La vie de quartier s'articule autour de proximités relationnelles, soutenue par une présence policière municipale. L'indice de localisation atteint 42/100, traduisant des caractéristiques géographiques et urbaines moyennes en matière d'exposition aux nuisances. Solliès-Pont n'est pas en zone de sismicité élevée (niveau 2/5) ; en revanche, un Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI) s'applique, exigeant une vigilance particulière vis-à-vis du Gapeau lors de forte pluie. Les acquéreurs doivent consulter les dossiers d'information de la mairie avant signature.
Solliès-Pont est traversée par les axes routiers majeurs reliant Toulon, Hyères et l'autoroute A57, facilitant les déplacements régionaux. Un réseau de bus local assure la connexion avec les communes voisines. Bien que la commune ne dispose pas de gare ferroviaire propre, les gares de Solliès-Ville et La Farlède, situées à proximité, offrent un accès au réseau SNCF. L'aéroport de Toulon-Hyères est aisément accessible par la route. Cette configuration permet des trajets quotidiens ou occasionnels vers les pôles urbains alentour sans nécessiter une présence ferroviaire locale directe.
Solliès-Pont dispose de 13 établissements scolaires accueillant les élèves de la petite enfance au second degré. Plusieurs écoles maternelles et primaires sont réparties sur le territoire, garantissant une scolarisation de proximité. Un collège dessert les élèves du premier cycle secondaire. Les lycées, situés à La Farlède ou Toulon, complètent l'offre éducative régionale pour le second cycle. Cette panoplie d'établissements de proximité constitue un élément structurant pour les familles résidant durablement dans la commune.
La vie locale s'organise autour d'événements et d'associations. La Fête de la Cerise, manifestation emblématique, rythme le calendrier annuel et attire une fréquentation régulière. Les associations locales proposent des activités pour tous les âges, structurant la vie collective. Des infrastructures sportives offrent des possibilités de pratique variée. L'environnement proche du Gapeau et des collines invite aux loisirs de plein air et à la randonnée. Ces atouts font de Solliès-Pont un lieu de résidence où les habitants trouvent un équilibre entre services urbains de proximité et accès à des activités de nature.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Solliès-Pont (3 372 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. La Crau, à proximité, atteint 4 082 €/m² (+21,1 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Solliès-Pont représente une alternative économique pertinente.
Solliès-Pont présente un marché immobilier stable à 3 372 €/m², avec un parc énergétiquement performant (97 kWh/m², 2,6 % de passoires). Bien desservie par les routes et transports collectifs, dotée de 13 écoles et d'une vie locale structurée, la commune convient aux acquéreurs cherchant un cadre de taille humaine. Les risques liés au PPRI nécessitent une appréciation préalable.
Cette analyse de Solliès-Pont repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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