857 transactions DVF analysées, prix médian 3 297 €/m², indice de tension ITIC 72/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Pierrefeu-du-Var est une commune provençale de 6 084 habitants située au cœur du Var, entre vignobles et massifs forestiers. Elle dispose d'une accessibilité aux grands axes routiers et aux plages méditerranéennes. Le marché immobilier local conserve une structure rurale, dominé par les maisons individuelles avec terrains.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 3 352 € | — |
| Maison | 3 551 € | — |
| Tous biens (médian) | 3 297 € | 2 509 — 4 119 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au m² est de 3 297 €, avec une fourchette entre 2 509 € et 4 119 € selon les biens. Sur 12 mois, le nombre de transactions a baissé de 15,46 %. Les maisons individuelles dominent l'offre immobilière. En matière de performance énergétique, la consommation moyenne est de 101 kWh/m², correspondant à une classe C/D, et seulement 4,6 % des diagnostics signalent une passoire énergétique (classe F ou G). Ces niveaux reflètent un parc immobilier généralement correct. Les prix et volumes varient selon la localisation et le type de bien.
La commune affiche un score de sécurité de 70/100. Le taux de cambriolages est contenu. La gendarmerie locale et la faible densité de population contribuent à un environnement stable. Pierrefeu-du-Var est soumise à un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI), en raison de sa proximité avec les cours d'eau. Le niveau de risque sismique est modéré (niveau 2/5). L'argile du sol présente une instabilité incontrôlée en phase de reconnaissance. Ces facteurs doivent être intégrés dans les études géotechniques pré-achat, notamment pour les projets de construction ou de travaux lourds.
Pierrefeu-du-Var bénéficie d'une bonne accessibilité routière via la D97 et la D12, permettant de rejoindre rapidement Hyères et Toulon. Des lignes de bus régionales desservent la commune pour les déplacements quotidiens. La gare TGV de Toulon et l'aéroport Toulon-Hyères sont accessibles en voiture. Les transports scolaires facilitent l'accès aux collèges et lycées des communes environnantes, situés à proximité.
La commune dispose de 2 établissements scolaires couvrant la maternelle et le primaire. À taille humaine, ils permettent un suivi adapté des élèves. Les collèges et lycées se situent dans les communes voisines et sont desservis par les transports scolaires organisés, assurant la continuité du parcours éducatif pour l'ensemble des enfants résidant à Pierrefeu-du-Var.
Pierrefeu-du-Var propose des commerces de proximité et un marché provençal hebdomadaire. Des associations animent la vie culturelle et sportive. Les sentiers de randonnée sillonnent les vignobles et massifs environnants. Les événements locaux, tels que les fêtes votives et marchés, structurent le calendrier communal. Le revenu médian est de 22 798 €, avec un taux de pauvreté de 17,3 %. Le taux de propriétaires est de 72 %, reflétant une stabilité résidentielle notable.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Pierrefeu-du-Var (3 297 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. La Londe-les-Maures, à proximité, atteint 5 862 €/m² (+77,8 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Pierrefeu-du-Var représente une alternative économique pertinente.
Pierrefeu-du-Var offre un cadre rural provençal avec accès aux routes majeures et services essentiels. Le prix médian de 3 297 €/m² situe le marché dans une gamme moyenne régionale. Les risques d'inondation et sismiques, ainsi que les conditions géotechniques, doivent être évalués avant achat. La commune convient à ceux recherchant un habitat rural accessible aux villes proches.
Cette analyse de Pierrefeu-du-Var repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
Rapport personnalisé pour votre adresse exacte : estimation, comparables, risques, rendement, simulation rénovation. À partir de 249 €.