425 transactions DVF analysées, prix médian 2 500 €/m², indice de tension ITIC 60/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Collobrières est une commune du Var de 1 870 habitants située au cœur du massif des Maures, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Réputée pour sa production de châtaignes, le village se caractérise par une offre immobilière rurale composée de maisons de pierre et de propriétés avec terrain. Le marché y affiche un prix médian de 2 500 €/m² selon les données DVF. La commune attire ceux qui recherchent un cadre naturel et une vie locale structurée, loin des zones côtières.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 323 € | — |
| Maison | 3 308 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 500 € | 1 739 — 3 526 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le marché immobilier de Collobrières affiche un prix médian de 2 500 €/m², avec une fourchette interquartile entre 1 739 et 3 526 €/m² selon l'analyse de 425 transactions. Cette donnée reflète la stabilité du marché, qui connaît une tendance à la hausse de 3,79 % sur les douze derniers mois. Le parc bâti présente une consommation énergétique moyenne de 102 kWh/m², classé en catégorie C/D, soit un niveau correct. Seulement 5 % des diagnostics relèvent des catégories F ou G (passoires énergétiques). Les biens proposés sont majoritairement des maisons de village, des mas provençaux et des propriétés avec terrain. L'offre se répartit entre résidences principales et résidences secondaires.
Collobrières enregistre un score de sécurité de 69/100, avec un indice de localisation de 30/100 reflétant sa position isolée. Le village est soumis à un Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI) et classé au niveau sismique 2 sur 5 (risque faible à modéré). La géologie argileuse présente un potentiel gonflant inconnu. La petite taille de la commune et la présence de la gendarmerie favorisent un cadre de vie stable. Ces données doivent être vérifiées lors d'un projet d'acquisition, notamment auprès de la mairie pour les spécificités locales du PPRI et de l'assurance habitation.
Collobrières ne dispose pas de connexion ferroviaire. Les déplacements reposent principalement sur la voiture via les routes départementales reliant le village aux communes voisines comme La Garde-Freinet et Gonfaron. Des lignes de bus régionales offrent des correspondances vers les agglomérations proches. L'aéroport de Toulon-Hyères se situe à environ 45 kilomètres (45 minutes de route), et la gare TGV de Toulon est accessible en 1 heure environ. Cette accessibilité limitée caractérise les communes du massif des Maures et impose de privilégier la voiture pour les trajets quotidiens.
Collobrières dispose de trois établissements scolaires : une école maternelle et une école primaire permettent la scolarisation des enfants jusqu'au cycle élémentaire. Ces structures à petite échelle proposent un suivi individualisé. Pour le collège et le lycée, les élèves sont orientés vers les communes environnantes, notamment Gonfaron ou La Garde-Freinet, accessibles par transport scolaire organisé. Cette organisation reflète la taille de la commune et concentre l'offre éducative complète dans l'aire territoriale plus large du massif des Maures.
La commune accueille la Fête de la Châtaigne, événement annuel majeur qui attire visiteurs et producteurs locaux en automne. Le village propose un marché hebdomadaire, une boulangerie, une pharmacie et des restaurants offrant une cuisine régionale. Les associations locales organisent régulièrement des activités sportives, culturelles et de loisirs. L'environnement naturel du massif des Maures permet la pratique de la randonnée, du VTT et de la découverte forestière. La vie sociale repose sur des liens communautaires forts, caractéristiques des petites communes rurales.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Collobrières (2 500 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Le Lavandou, affiche 6 318 €/m² (+152,7 % de plus) ; à l'inverse, Gonfaron reste à 2 163 €/m² (-13,5 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Collobrières offre un marché immobilier stable à 2 500 €/m² dans un cadre rural du massif des Maures. La consommation énergétique correcte (102 kWh/m², 5 % de passoires) et les trois établissements scolaires représentent des atouts concrets. L'absence de gare, le PPRI et l'isolement relatif doivent être pris en compte. À recommander pour acquéreurs en recherche de vie rurale sans urgence de déplacement.
Cette analyse de Collobrières repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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