250 transactions DVF analysées, prix médian 3 976 €/m², indice de tension ITIC 94/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
La Môle est une commune du Var de 1 535 habitants, située dans le massif des Maures, à quelques kilomètres du littoral de Saint-Tropez. Traversée par la rivière éponyme et la D98, elle abrite le château de La Môle, ancienne demeure liée à Antoine de Saint-Exupéry, ainsi qu'un aérodrome desservant le golfe de Saint-Tropez. Le territoire est marqué par des vignobles et des forêts de chênes-lièges. Le revenu médian des habitants s'établit à 22 798 €, avec un taux de pauvreté de 17,3 %, et 57,7 % des résidents sont propriétaires de leur logement.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 4 487 € | — |
| Maison | 4 556 € | — |
| Tous biens (médian) | 3 976 € | 3 439 — 4 664 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian constaté sur les transactions DVF analysées s'établit à 3 976 €/m², avec un intervalle P25-P75 de 3 439 à 4 664 €/m². Ce niveau reflète la proximité du golfe de Saint-Tropez et le caractère résidentiel du territoire, composé majoritairement de maisons de village et de villas provençales. Sur 250 ventes analysées, la tendance sur douze mois affiche un recul de 11,4 %, ce qui signale un ralentissement notable du marché. Le parc immobilier présente une consommation énergétique moyenne de 90 kWh/m² selon 192 diagnostics DPE, avec seulement 2,6 % de passoires thermiques classées F ou G, un résultat inférieur à la moyenne nationale.
La commune obtient un score de sécurité global de 60/100, mais un score de localisation de 29/100, ce dernier indice reflétant la position géographique de La Môle par rapport aux zones de délinquance environnantes. Ces scores nuancent l'image d'une commune entièrement épargnée par les incidents. Par ailleurs, La Môle est concernée par un Plan de Prévention des Risques Inondation (PPRI), un aléa sismique de niveau 2 sur 5, et une classification argile non renseignée. Ces éléments doivent être pris en compte lors de tout projet d'acquisition, notamment pour les biens situés à proximité des cours d'eau ou en zone basse.
La voiture est le mode de déplacement principal à La Môle, la D98 constituant l'axe de circulation structurant qui relie le village au littoral et à l'intérieur du Var. La commune est desservie par au moins un arrêt de bus dans un rayon de 500 mètres, intégré au réseau régional Zou!, avec des liaisons vers les communes voisines telles que Cogolin ou Saint-Tropez. L'aérodrome de La Môle - Saint-Tropez constitue un équipement spécifique au territoire, proposant des vols d'affaires et saisonniers à destination de destinations européennes, sans pour autant se substituer à un accès ferroviaire, absent sur la commune.
La Môle dispose d'une école primaire publique accueillant les enfants de la maternelle à la fin du cycle élémentaire. C'est le seul établissement scolaire présent sur la commune. Pour la scolarité en collège et en lycée, les élèves rejoignent les communes voisines, principalement Cogolin, accessibles via les lignes de transport scolaire organisées par la communauté de communes du Golfe de Saint-Tropez. L'offre éducative locale est donc limitée aux premiers cycles, ce qui implique une dépendance aux transports dès l'entrée au collège pour les familles résidentes.
Le centre-bourg de La Môle regroupe les commerces de proximité essentiels : boulangerie, épicerie, restaurants. Le village est connu pour ses domaines viticoles et son moulin à huile, qui participent à l'activité locale. Le massif des Maures offre un réseau de sentiers de randonnée accessibles depuis la commune. La vie associative s'exprime à travers des événements traditionnels provençaux, fêtes de village et marchés locaux. L'ensemble du territoire est soumis aux contraintes propres aux zones rurales du Var, avec une offre de services commerciaux limitée qui nécessite de se rendre régulièrement dans les pôles urbains proches.
Dans le périmètre proche, le prix médian de La Môle (3 976 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Gassin, à proximité, atteint 7 500 €/m² (+88,6 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, La Môle représente une alternative économique pertinente.
La Môle présente un prix médian de 3 976 €/m², en recul de 11,4 % sur douze mois, dans un marché de faible liquidité. La proximité du golfe de Saint-Tropez soutient les niveaux de prix, mais l'acheteur doit intégrer les contraintes d'une commune rurale : dépendance à la voiture, services limités sur place, et risques naturels à vérifier (PPRI, sismicité). Le parc immobilier affiche une performance énergétique correcte avec peu de passoires thermiques.
Cette analyse de La Môle repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
Rapport personnalisé pour votre adresse exacte : estimation, comparables, risques, rendement, simulation rénovation. À partir de 249 €.