Marché immobilier à Le Cannet-des-Maures (83340) — Prix, DPE, risques 2025

Le marché du Cannet-des-Maures enregistre un prix médian de 2 904 €/m² (fourchette 2 333–3 613 €/m²) sur la base de 717 transactions analysées. La tendance annuelle est positive avec une hausse de 3,37 %. La performance énergétique moyenne des logements est bonne, avec une consommation de 85 kWh/m² et seulement 1,8 % de passoires énergétiques (classe F+G). Le parc immobilier comprend des maisons individuelles et quelques appartements. L'offre reste modérée et reflète la taille de la commune.

La commune affiche un score de sécurité de 70/100, reflet d'un environnement globalement sûr. Le score de localisation des forces de l'ordre est de 40/100, indiquant une présence accessible mais limitée. La commune présente un risque PPRI (Plan de Prévention des Risques d'Inondation) et un aléa sismique de niveau 2 sur 5. Ces éléments constituent des facteurs à examiner lors d'une acquisition immobilière.

La commune est desservie par des axes routiers majeurs facilitant les connexions vers les villes avoisinantes. Des lignes de bus locales complètent l'offre de transport. L'accessibilité routière permet des trajets quotidiens vers les agglomérations environnantes, bien que le réseau local reste modéré. Les résidents doivent prévoir un usage automobile pour certains déplacements.

Le Cannet-des-Maures dispose de 5 établissements scolaires, couvrant les besoins de la petite enfance au primaire. Ces structures accueillent les jeunes résidents de la commune. La présence d'écoles locales limite les trajets pour les enfants en âge de scolarité obligatoire, constituant un atout pour les familles résidant sur place.

La commune offre les services essentiels : commerces de proximité, espaces verts et équipements publics. Le patrimoine provençal local et l'environnement naturel varois structurent la vie quotidienne. Des associations et événements ponctuent le calendrier local. Les activités de plein air restent accessibles grâce à la géographie du territoire.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Le Cannet-des-Maures (2 904 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, La Garde-Freinet, affiche 4 362 €/m² (+50,2 % de plus) ; à l'inverse, Gonfaron reste à 2 163 €/m² (-25,5 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Le Cannet-des-Maures est une petite commune varoise avec un marché immobilier actif et une bonne performance énergétique. Elle convient aux acquéreurs cherchant proximité rurale et services de base, sous réserve d'accepter les risques naturels identifiés.

Cette analyse de Le Cannet-des-Maures repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.