682 transactions DVF analysées, prix médian 2 609 €/m², indice de tension ITIC 69/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Flassans-sur-Issole est une commune du Var comptant 3 706 habitants, située en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Entre vignobles et paysages vallonnés, elle propose un cadre rural avec accès aux commodités essentielles. La commune attire ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire dans un environnement préservé.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 3 148 € | — |
| Maison | 2 720 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 609 € | 2 000 — 3 263 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le marché immobilier de Flassans-sur-Issole enregistre un prix médian de 2 609 €/m² (écart interquartile : 2 000–3 263 €/m²), basé sur 682 ventes analysées. La tendance sur 12 mois affiche une hausse de 5,2 %. L'offre se compose essentiellement de maisons individuelles, du centre historique aux hameaux environnants comme Les Maoures ou Les Adrets. Le parc immobilier présente une consommation énergétique moyenne de 91 kWh/m², classement favorable, avec seulement 5,8 % de passoires énergétiques (classes F et G). Les biens varient selon l'état, la localisation et les aménagements.
Flassans-sur-Issole affiche un score de sécurité de 60/100. Le taux de délinquance et les conditions de vie locale favorisent un environnement calme. La commune est exposée à un risque de débordement (PPRI présent) et à une sismicité modérée (niveau 2/5). Le sol présente une argilité classée comme inconnue. Ces éléments sont à considérer lors de l'acquisition d'un bien, notamment pour les assurances et la durabilité structurelle du bâti.
Flassans-sur-Issole est bien desservie par le réseau routier, offrant un accès aisé aux communes voisines comme Brignoles ou Draguignan. L'autoroute A8 est accessible à proximité, facilitant les connexions vers Toulon et Nice. La commune ne dispose pas de gare ferroviaire ; les transports collectifs reposent sur des lignes de bus régionales. La voiture demeure le moyen de transport privilégié pour les déplacements quotidiens en zone rurale.
Flassans-sur-Issole dispose de deux établissements scolaires assurant l'accueil des élèves de maternelle et primaire au sein de la commune. L'enseignement bénéficie d'une approche de proximité et à taille humaine. Pour le collège et le lycée, les élèves accèdent aux structures des communes avoisinantes via les transports scolaires organisés. Ce réseau permet de maintenir une continuité éducative.
La commune propose une vie associative active avec des structures sportives et culturelles, des marchés provençaux et des événements festifs réguliers. Les sentiers de randonnée permettent l'accès à des paysages variés. Les commerces et restaurants de proximité complètent l'offre de services. La revenu médian des ménages s'élève à 22 798 € annuels, et le taux de propriétaires atteint 68,5 %, reflétant une population établie.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Flassans-sur-Issole (2 609 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Besse-sur-Issole, affiche 3 249 €/m² (+24,5 % de plus) ; à l'inverse, Vins-sur-Caramy reste à 1 822 €/m² (-30,2 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Flassans-sur-Issole offre un marché immobilier stable avec un prix médian de 2 609 €/m² et une léger hausse annuelle. L'efficacité énergétique du parc (91 kWh/m² en moyenne) et la structure résidentielle (majorité de maisons) correspondent aux attentes d'acheteurs en quête d'un cadre rural. Les risques naturels et la dépendance automobile sont à évaluer selon les priorités personnelles.
Cette analyse de Flassans-sur-Issole repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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