409 transactions DVF analysées, prix médian 2 743 €/m², indice de tension ITIC 61/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Sainte-Anastasie-sur-Issole est une commune du Var en Provence-Alpes-Côte d'Azur comptant 2 165 habitants. Située à proximité de l'autoroute A8, elle offre un accès routier aux pôles d'activités régionaux tout en conservant un caractère rural. Le marché immobilier enregistre environ 409 transactions annuelles avec une tendance légèrement baissière sur 12 mois (-1,6 %). La commune accueille principalement des résidences principales, avec une majorité de propriétaires (78,8 %).
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 2 204 € | — |
| Maison | 3 041 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 743 € | 2 125 — 3 455 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian observé sur le marché est de 2 743 €/m² (intervalle 25-75 : 2 125–3 455 €/m²), issu de 409 transactions analysées. Les maisons individuelles constituent la majorité du parc résidentiel. Sur le plan énergétique, la consommation moyenne est de 108 kWh/m², correspondant à une performance classe C/D correcte. Seuls 2 % des diagnostics relevés concernent des passoires énergétiques (classes F et G), ce qui indique un parc globalement en bon état énergétique. Les biens sont accessibles selon les caractéristiques et la localisation exacte au sein de la commune.
La commune enregistre un score de sécurité de 59/100 à l'échelle nationale. Le score de localisation des services de sécurité atteint 35/100, reflétant une couverture limitée localement. Sainte-Anastasie-sur-Issole est soumise à un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI). Le risque sismique est classé au niveau 2/5, modéré. L'aléa argile demeure indéterminé. Ces éléments doivent être pris en compte lors d'une acquisition, notamment au regard des assurances et des travaux de prévention éventuels.
La commune est desservie par des axes routiers locaux permettant les déplacements vers les communes voisines du Var. L'accès à l'autoroute A8 facilite les trajets vers les grandes agglomérations régionales. Les transports en commun sont limités, ce qui rend le véhicule personnel quasi indispensable. Aucune gare ferroviaire ne dessert directement la commune, les connexions régionales s'effectuent par les réseaux de transport routier existants.
La commune dispose d'un établissement scolaire accueillant les jeunes enfants au niveau primaire. Les niveaux de collège et lycée imposent une scolarisation dans les communes voisines. Cette organisation caractérise les petites communes rurales du Var. Les parents doivent anticiper les trajets scolaires en fonction de leur localisation exacte et des moyens de transport disponibles.
La vie locale s'organise autour d'associations et d'événements communautaires. Le cadre naturel offre des accès aux sentiers de randonnée locaux. Les commerces de proximité et les marchés assurent les besoins quotidiens des résidents. La commune accueille une population dont le revenu médian s'établit à 22 798 € annuels, avec un taux de pauvreté de 17,3 %. Le taux de propriétaires (78,8 %) indique une stabilité résidentielle.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Sainte-Anastasie-sur-Issole (2 743 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Rocbaron, affiche 3 676 €/m² (+34,0 % de plus) ; à l'inverse, Camps-la-Source reste à 2 396 €/m² (-12,7 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Sainte-Anastasie-sur-Issole propose un cadre rural avec un marché immobilier établi à 2 743 €/m² en moyenne. Les acquéreurs doivent considérer la dépendance automobile, les risques d'inondation et l'accès limité aux services de sécurité. La performance énergétique globale demeure correcte.
Cette analyse de Sainte-Anastasie-sur-Issole repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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