540 transactions DVF analysées, prix médian 2 874 €/m², indice de tension ITIC 60/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
La Roquebrussanne est une commune varoise de 2 817 habitants en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le prix médian observé est de 2 874 €/m² (fourchette 2 156–3 501 €/m²). La consommation énergétique moyenne est de 97 kWh/m², traduisant une bonne performance thermique. Découvrez les caractéristiques du marché immobilier et les spécificités de cette commune du Var.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 3 273 € | — |
| Maison | 2 982 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 874 € | 2 156 — 3 501 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au m² est de 2 874 €, fondé sur 540 transactions analysées (tendance annuelle : +4,69 %). La fourchette interquartile s'étend de 2 156 à 3 501 €/m², reflétant une certaine dispersion des prix selon le type et l'emplacement du bien. La consommation énergétique moyenne des logements est de 97 kWh/m², classe C, indiquant une performance thermique correcte. Seulement 3,3 % des logements sont classés F ou G (passoires énergétiques). Le marché montre une activité soutenue, avec un volume de transactions suffisant pour fiabiliser les estimations. Les biens sont exposés au risque PPRI (plan de prévention des risques d'inondation).
Le score global de sécurité est de 68/100, reflétant un profil de localisation modéré (41/100). La petite taille de la commune (2 817 habitants) favorise une dynamique sociale de proximité. Le contexte sismique est classé niveau 2 sur 5, correspondant à une aléa faible. La zone est soumise au risque inondation (PPRI), qui doit être considéré selon la localisation du bien envisagé. Le contexte géotechnique est classé en aléa argile « Inconnu ». Consulter le dossier aléas auprès de la mairie permet une évaluation précise du risque au lieu-dit.
La Roquebrussanne est accessible principalement par voie routière, via les axes secondaires du Var permettant de rejoindre les pôles d'activité régionaux. Des lignes de bus régionales assurent les connexions aux communes voisines et aux services essentiels. L'automobile demeure le mode de transport prépondérant pour les trajets locaux et régionaux. La gare la plus proche offre une connexion vers les axes ferroviaires majeurs. Le caractère rural de la commune impose une dépendance automobile pour accéder aux équipements et services au-delà du village.
La Roquebrussanne dispose de deux établissements scolaires assurant la maternelle et l'élémentaire. Les enfants accédant au secondaire sont orientés vers les collèges et lycées des communes avoisinantes, desservis par les transports scolaires. Cette organisation concentre les enjeux éducatifs locaux sur le primaire. Les familles avec enfants doivent anticiper les trajets de scolarité au-delà de la commune. Les deux établissements existants structurent l'offre de proximité pour les jeunes enfants.
La vie locale s'organise autour des services essentiels : boulangerie, épicerie, restaurants, permettant la couverture des besoins courants. Des marchés locaux animent régulièrement le cœur du village. Les associations locales structurent la vie sociale et l'offre d'activités. Les loisirs sont dominés par l'accès à la nature et la découverte des paysages provençaux. La revenu médian local est de 22 798 €, avec 17,3 % de la population sous le seuil de pauvreté, caractérisant un contexte socio-économique modeste. Le taux de propriétaires s'établit à 75,9 %.
Dans le périmètre proche, le prix médian de La Roquebrussanne (2 874 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Garéoult, à proximité, atteint 3 609 €/m² (+25,6 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, La Roquebrussanne représente une alternative économique pertinente.
La Roquebrussanne est une commune varoise de petite taille offrant une vie locale centrée sur les services essentiels et l'accès à la nature. Son marché immobilier est actif (4,69 % de croissance annuelle) avec un prix médian de 2 874 €/m². Les acquéreurs doivent intégrer les contraintes de ruralité (transport automobile, collège hors commune) et les risques environnementaux (inondation, sismicité faible).
Cette analyse de La Roquebrussanne repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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