890 transactions DVF analysées, prix médian 3 575 €/m², indice de tension ITIC 82/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Solliès-Toucas est une commune du Var, en Provence-Alpes-Côte d'Azur, comptant 6 269 habitants. Située à proximité de Toulon et desservie par l'autoroute A57, elle combine accès aux commodités et cadre rural. Le marché immobilier y demeure actif, avec 890 transactions analysées sur la période et une tendance positive. La commune propose un mix de maisons individuelles, villas et appartements, adaptés à différents profils d'acquéreurs.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 4 223 € | — |
| Maison | 3 805 € | — |
| Tous biens (médian) | 3 575 € | 2 806 — 4 476 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian de Solliès-Toucas s'établit à 3 575 €/m² selon les données DVF, avec une fourchette interquartile de 2 806 à 4 476 €/m². L'analyse de 890 transactions montre une tendance haussière de 17,91 % sur 12 mois. Le parc immobilier affiche une consommation énergétique moyenne de 94 kWh/m², classement C/D, traduisant une bonne performance thermique. Les passoires énergétiques (catégories F et G) représentent 4,9 % du parc diagnostiqué (735 logements). L'offre immobilière se concentre sur les maisons individuelles avec jardins et villas, principal type de bien recherché. Le taux de propriétaires (78,2 %) indique une préférence pour l'accession à la propriété.
Solliès-Toucas affiche un score de sécurité de 59/100, combinant incidents et localisation (38/100). La commune est soumise à un Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI), classement à considérer dans tout projet immobilier. Le risque sismique local est classé niveau 2 sur 5. L'aléa argile est répertorié comme inconnu, requérant une étude géotechnique préalable à toute construction. Ces éléments doivent être vérifiés auprès de la mairie lors de l'étude préalable du projet.
Solliès-Toucas bénéficie d'une localisation favorable via l'autoroute A57, permettant un accès rapide à Toulon (environ 30 km) et aux axes régionaux majeurs. Des lignes de bus régionales connectent la commune aux villages environnants. En interne, la configuration rurale rend les déplacements à pied ou en vélo limités au centre-bourg ; la voiture demeure le mode de transport majoritaire. Une gare ferroviaire la plus proche se trouve à Toulon, accessible en véhicule personnel ou par les transports collectifs.
Solliès-Toucas accueille 3 établissements scolaires publics, couvrant la maternelle et l'école primaire, permettant la scolarité d'proximité pour les enfants du secteur. Cette offre locale réduit les trajets quotidiens et répond aux besoins des familles résidant dans la commune. Pour l'enseignement secondaire (collège et lycée), les élèves sont orientés vers les établissements de Toulon et ses environs. La présence d'écoles dans le village constitue un atout pour les acquisitions familiales.
Solliès-Toucas dispose d'associations sportives et culturelles animant la vie communale. Des marchés locaux et des événements festifs ponctuent l'année. L'environnement naturel offre des possibilités de loisirs (randonnée, VTT) exploitant la proximité des espaces verts varois. Le revenu médian des habitants (22 798 €) et le taux de pauvreté (17,3 %) reflètent une composition sociodémographique mixte. La taille modérée de la commune favorise la cohésion locale et l'implication associative.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Solliès-Toucas (3 575 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Le Revest-les-Eaux, à proximité, atteint 3 966 €/m² (+10,9 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Solliès-Toucas représente une alternative économique pertinente.
Solliès-Toucas convient aux acquéreurs recherchant une résidence principale rurale avec accès routier facile. Les prix immobiliers (3 575 €/m² médian) restent accessibles comparés aux communes périurbaines proches. Les risques d'inondation et sismique ainsi que l'aléa argile inconnu requièrent des vérifications préalables. La présence d'écoles et d'une vie locale active constituent des atouts. Cependant, la dépendance à la voiture et l'éloignement des grands services doivent être peser dans le choix.
Cette analyse de Solliès-Toucas repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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