1 812 transactions DVF analysées, prix médian 4 026 €/m², indice de tension ITIC 86/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Le Beausset, commune de 10 219 habitants située en Provence-Alpes-Côte d'Azur, est implantée entre mer et collines du Var. Bien desservie par les axes routiers majeurs et proche des littoraux, elle attire résidents et acquéreurs par son accessibilité, son marché de proximité et ses équipements scolaires. Le prix médian au m² y atteint 4 026 €. Cette fiche décrit les caractéristiques résidentielles, énergétiques, de sécurité et de transport essentielles pour évaluer un projet d'installation ou d'acquisition dans la commune.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 4 105 € | — |
| Maison | 4 750 € | — |
| Tous biens (médian) | 4 026 € | 3 115 — 5 139 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le marché immobilier du Beausset affiche un prix médian de 4 026 €/m² (intervalle interquartile : 3 115 à 5 139 €/m²), sur la base de 1 812 ventes analysées par les services de publicité foncière. La tendance sur 12 mois reste modérée, avec une hausse de 4,82 %. L'offre se compose de maisons individuelles avec terrain et d'appartements. Sur le plan énergétique, la consommation moyenne s'établit à 96 kWh/m², reflétant une bonne performance. Seuls 2,4 % des logements diagnostiqués relèvent des classes F ou G, indiquant un parc globalement conforme aux standards actuels. Le centre historique, le secteur de la Colle et les zones résidentielles constituent les principaux secteurs d'implantation.
Le Beausset affiche un indice de sécurité de 69/100, modéré. Le score de localisation relativement plus faible (42/100) reflète une exposition à certains aléas naturels : un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) couvre une partie du territoire, et la commune se situe en zone sismique niveau 2 sur 5. La nature du sol affiche une classification « Inconnu » pour l'argile. Ces éléments doivent être vérifiés lors de l'examen du bien et de son assurance. La gendarmerie et la police municipale assurent la couverture sécuritaire locale standard.
Le Beausset bénéficie d'une localisation favorable sur le plan des transports. L'autoroute A50 permet de rejoindre Toulon en environ 20 minutes et Marseille en 40 minutes. Des lignes de bus régionales connectent la commune aux agglomérations voisines et aux gares SNCF de Toulon et Bandol. Cette accessibilité facilite les trajets quotidiens pour les actifs et l'accès aux services métropolitains. À proximité directe se situent les côtes de Bandol et Sanary-sur-Mer, ainsi que le massif de la Sainte-Baume pour les activités de randonnée.
La commune dispose de 5 établissements scolaires, couvrant l'école maternelle, l'école primaire et le cycle collégial. Le collège Jean Giono accueille les jeunes de 11 à 15 ans. Cette offre de proximité permet aux familles de scolariser enfants et adolescents sans trajets importants. Les écoles maternelles et élémentaires sont réparties sur le territoire, garantissant une accessibilité locale. Cette infrastructure éducative constitue un élément structurant de l'implantation résidentielle dans la commune.
La commune offre un tissu de vie locale fondé sur le marché provençal, les associations et les équipements de proximité. Des événements traditionnels marquent le calendrier annuel. Les amateurs de plein air accèdent directement aux sentiers de randonnée du massif de la Sainte-Baume et, à courte distance, aux plages de Bandol et Sanary-sur-Mer. Des équipements sportifs et culturels sont présents. Le revenu médian des habitants atteint 25 087 €/an, avec 12 % de la population sous le seuil de pauvreté, et 65,3 % de propriétaires.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Le Beausset (4 026 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Sanary-sur-Mer, à proximité, atteint 6 047 €/m² (+50,2 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Le Beausset représente une alternative économique pertinente.
Le Beausset est une commune de moyenne taille avec un marché immobilier à prix stabilisé, une bonne performance énergétique moyenne et une offre scolaire locale de base. Son accessibilité routière et sa proximité côtière constituent des atouts. L'exposition à des risques naturels (inondation, sismicité) et un indice de sécurité modéré requièrent une évaluation attentive selon le bien considéré.
Cette analyse de Le Beausset repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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