879 transactions DVF analysées, prix médian 4 886 €/m², indice de tension ITIC 77/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
La Cadière-d'Azur est une commune provençale de 5 739 habitants, située en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Son marché immobilier enregistre un prix médian de 4 886 €/m², avec 879 transactions analysées sur la période référencée. Le parc immobilier affiche une consommation énergétique moyenne correcte et une faible proportion de passoires thermiques.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 5 714 € | — |
| Maison | 5 462 € | — |
| Tous biens (médian) | 4 886 € | 3 658 — 6 638 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le marché affiche un prix médian de 4 886 €/m² (fourchette 3 658–6 638 €/m²), basé sur 879 transactions analysées. La tendance annuelle montre une baisse de 2,94 % sur 12 mois. Le parc est composé de maisons de village, villas et propriétés plus spacieuses. Concernant l'efficacité énergétique, la consommation moyenne s'élève à 103 kWh/m², classant la majorité des biens en catégorie C ou D. Seuls 5,9 % des diagnostics révèlent des passoires énergétiques (classes F+G), ce qui demeure limité. Les acquéreurs doivent évaluer chaque bien individuellement avant transaction.
La commune affiche un score de sécurité de 62/100. Un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) est en vigueur, reflétant une exposition aux aléas hydriques. Le risque sismique est classé au niveau 2 sur 5. La localisation pose un score de 37/100. Ces éléments doivent être intégrés dans l'analyse du risque résidentiel. Une police municipale assure la surveillance locale. Les futurs habitants ou investisseurs doivent consulter les documents d'urbanisme communal et les études de sol avant acquisition.
La Cadière-d'Azur est desservie par les axes routiers régionaux, facilitant les trajets vers Bandol et Toulon. Des lignes de bus locales complètent l'offre de transport collectif, bien que l'automobile reste le mode de déplacement dominant. L'accessibilité automobile est correcte pour les trajets vers les agglomérations voisines. Les transports en commun conviennent aux trajets réguliers vers les pôles économiques proches.
La commune compte 2 établissements scolaires, offrant une proximité pour les jeunes habitants de la maternelle au primaire. Ces structures permettent une scolarité de proximité, limitant les trajets quotidiens. Les familles ayant des enfants au-delà du primaire devront anticiper les déplacements vers les établissements secondaires des communes voisines. La couverture scolaire locale reste donc partielle selon le niveau d'études.
La commune dispose de commerces de proximité et d'une vie associative locale. Ses vignobles constituent un élément identitaire du territoire et contribuent au tissu économique varois. Le patrimoine culturel et les événements annuels structurent la vie communale. Le revenu médian des habitants s'établit à 22 798 €, avec un taux de pauvreté de 17,3 %. Le taux de propriétaires atteint 70 %, reflétant une stabilité résidentielle. La vie locale propose un équilibre entre services de proximité et animation saisonnière.
Dans le périmètre proche, le prix médian de La Cadière-d'Azur (4 886 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Bandol, affiche 6 333 €/m² (+29,6 % de plus) ; à l'inverse, Le Beausset reste à 4 301 €/m² (-12,0 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
La Cadière-d'Azur est une commune varoise de taille modérée, avec un marché immobilier montrant une baisse annuelle de 2,94 %. Le prix médian de 4 886 €/m² reflète les conditions locales. L'état énergétique du parc est correct. Les risques d'inondation et sismiques exigent une vigilance. La commune convient aux acquéreurs recherchant une proximité rurale avec services locaux, sous réserve d'une bonne connaissance des risques naturels.
Cette analyse de La Cadière-d'Azur repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
Rapport personnalisé pour votre adresse exacte : estimation, comparables, risques, rendement, simulation rénovation. À partir de 249 €.