316 transactions DVF analysées, prix médian 3 555 €/m², indice de tension ITIC 21/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Solliès-Ville est une commune du Var de 2 504 habitants, située dans la vallée du Gapeau. Le village possède un centre historique avec château et remparts. La D554 le traverse, permettant l'accès à l'A57 vers Toulon et Nice. L'environnement rural et les axes routiers régionaux facilitent la mobilité. Le marché immobilier local compte 316 ventes analysées, avec une tendance à la baisse de 2,57 % sur 12 mois.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 3 602 € | — |
| Maison | 3 733 € | — |
| Tous biens (médian) | 3 555 € | 2 551 — 4 560 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian à Solliès-Ville est de 3 555 €/m² (écart interquartile : 2 551–4 560 €/m²), calculé sur 316 transactions DVF. Les biens comprennent surtout des maisons de village, bastides rénovées et villas avec jardin. Le parc immobilier affiche une consommation énergétique moyenne de 99 kWh/m², correspondant à une classe C–D, avec 5,3 % de passoires F+G. La tendance sur 12 mois est légèrement baissière (−2,57 %). Les prix varient selon l'emplacement (centre historique ou zones périphériques) et l'état du bien. Le taux de propriétaires s'élève à 72,9 %, reflet d'une population installée.
Solliès-Ville obtient un score de sécurité de 61/100. La faible densité de population (2 504 habitants) caractérise un environnement calme. Le village est exposé aux risques PPRI (plan de prévention des risques d'inondation) et situé en zone sismique de niveau 2/5. La présence de police municipale et gendarmerie complète la surveillance locale. Le risque d'argile est classé comme inconnu. Ces données structurent le profil de risque du territoire. Les conditions météorologiques et hydrologiques de la vallée du Gapeau doivent être considérées avant toute installation.
La D554 traverse Solliès-Ville et dessert l'A57, facilitant l'accès à Toulon (sud) et Nice (est). Des lignes de bus régionales connectent le village aux communes voisines et à la gare de Solliès-Pont, offrant des liaisons ferroviaires. L'aéroport de Toulon-Hyères se situe à environ 30 km. La voiture demeure le moyen de transport prédominant pour les trajets quotidiens. Le réseau routier local permet aussi des déplacements vers les zones résidentielles et commerciales adjacentes.
Solliès-Ville dispose de deux établissements : une école maternelle et une école primaire, assurant la scolarité de proximité des jeunes enfants. Les collégiens et lycéens sont accueillis dans les communes voisines, notamment à Solliès-Pont, desservies par les transports scolaires. Cette organisation permet une continuité pédagogique dans un cadre villageois, sans rupture importante. Le secteur scolaire s'inscrit dans l'organisation territoriale du Var.
Solliès-Ville dispose d'un patrimoine médiéval composé d'un château et de remparts visibles au centre du village. Des associations locales animent la vie communautaire par des événements, marchés provençaux et fêtes traditionnelles. Des sentiers de randonnée parcourent les collines environnantes. Les commerces de proximité couvrent les besoins essentiels ; les producteurs locaux offrent des produits frais. Le revenu médian s'établit à 22 798 €, avec 17,3 % de la population en situation de pauvreté, données qui contextualisent l'économie locale.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Solliès-Ville (3 555 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, La Crau, affiche 4 082 €/m² (+14,8 % de plus) ; à l'inverse, La Valette-du-Var reste à 3 143 €/m² (-11,6 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Solliès-Ville est une petite commune rurale du Var offrant accessibilité routière et cadre villageois. Le prix médian de 3 555 €/m² reflète un marché modérément actif. Les conditions énergétiques sont correctes (classe C–D), les risques PPRI et sismique modérés. Convient à un acquéreur cherchant stabilité immobilière et proximité des axes régionaux, avec vigilance sur les conditions climatiques locales.
Cette analyse de Solliès-Ville repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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