1 194 transactions DVF analysées, prix médian 3 686 €/m², indice de tension ITIC 82/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
La Farlède est une commune varoise de 10 014 habitants située en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le prix médian des biens est de 3 686 €/m². La commune bénéficie d'une bonne performance énergétique globale et d'une proximité avec Toulon via l'autoroute A57.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 4 082 € | — |
| Maison | 4 003 € | — |
| Tous biens (médian) | 3 686 € | 2 935 — 4 600 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le marché immobilier de La Farlède enregistre 1 194 ventes analysées, avec une tendance à la baisse de 2,64 % sur 12 mois. Le prix médian s'établit à 3 686 €/m² (intervalle interquartile : 2 935–4 600 €/m²). Le parc comprend à la fois des maisons individuelles et des appartements. Les maisons prédominent dans les secteurs comme Les Maurels ou Le Plan. La consommation énergétique moyenne est de 83 kWh/m², indiquant une performance correcte. Seul 0,7 % des diagnostics révèle des passoires énergétiques (classes F et G).
La Farlède affiche un score de sécurité de 71/100. La commune est soumise à un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI). Le risque sismique est classé au niveau 2 sur 5. Le revenu médian s'établit à 24 650 € annuels, avec un taux de pauvreté de 10 %. Ces indicateurs reflètent la composition socioéconomique locale. Les habitants propriétaires représentent 62,3 % du parc résidentiel.
La Farlède bénéficie d'une bonne accessibilité routière via l'autoroute A57, facilitant les connexions avec Toulon et les communes adjacentes. Des lignes de bus desservent la commune et assurent les liaisons avec les secteurs environnants. L'accessibilité locale est évaluée à 42/100, ce qui traduit une offre de transports en commun modérée pour une commune de cette taille.
La Farlède dispose d'établissements scolaires de la maternelle au collège, couvrant le parcours éducatif des enfants. La commune propose des structures d'accueil et des activités périscolaires soutenant les jeunes habitants. Ces services contribuent à offrir un cadre éducatif structuré sur le territoire communal.
La Farlède offre une vie locale avec des commerces et services de proximité dans le centre-ville. Des associations sportives et culturelles animent la commune. Les marchés provençaux et événements locaux rythment l'année. Le tissu économique local propose des points de rassemblement et des activités pour la population.
Dans le périmètre proche, le prix médian de La Farlède (3 686 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, La Crau, affiche 4 082 €/m² (+10,7 % de plus) ; à l'inverse, La Valette-du-Var reste à 3 143 €/m² (-14,7 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
La Farlède est une commune varoise offrant un marché immobilier modérément actif à 3 686 €/m² médian. Elle combine proximité urbaine avec Toulon, accessibilité routière correcte et performance énergétique satisfaisante. Les risques d'inondation et sismiques demeurent des éléments à considérer dans l'analyse d'un projet immobilier local.
Cette analyse de La Farlède repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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