352 transactions DVF analysées, prix médian 2 678 €/m², indice de tension ITIC 54/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Camps-la-Source est un village varois de 1 941 habitants situé dans la Provence Verte, entre collines boisées et vignobles. Son nom est directement lié aux sources qui structurent son territoire et ont historiquement permis le développement de cultures locales. Le bourg s'organise autour d'un centre ancien avec ruelles, une place ombragée de platanes et l'église Saint-Sauveur. La chapelle Saint-Quinis domine le territoire. Le bassin de vie économique principal reste Brignoles, accessible en quelques kilomètres par la route départementale D43.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 3 101 € | — |
| Maison | 2 814 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 678 € | 2 108 — 3 394 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian constaté sur les transactions DVF analysées s'établit à 2 678 €/m², avec un intervalle interquartile compris entre 2 108 et 3 394 €/m². Ce niveau est fondé sur 352 ventes recensées, mais la tendance sur douze mois affiche un recul de 15,4 %, ce qui invite à la prudence sur l'évolution à court terme. Le parc immobilier mêle maisons de village en pierre et villas avec jardins, essentiellement des résidences principales (73,3 % de propriétaires). Sur le plan énergétique, la consommation moyenne ressort à 101 kWh/m², et 5,9 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G — des points à vérifier lors de toute acquisition. Un plan de prévention du risque inondation (PPRI) est en vigueur sur la commune.
Le score de sécurité global de Camps-la-Source est de 59/100, avec un indice de localisation de 33/100, des valeurs intermédiaires à nuancer au regard de la taille de la commune. Ces indicateurs agrègent différentes catégories de faits de délinquance et doivent être mis en perspective avec le caractère rural du village. La présence de la gendarmerie de Brignoles constitue le principal relais en matière d'intervention sur le territoire. Le taux de pauvreté de 17,3 % et le revenu médian de 22 798 € sont des éléments de contexte socio-économique utiles pour apprécier la situation locale dans sa globalité.
La voiture est le mode de déplacement dominant à Camps-la-Source. La route départementale D43 relie le village à Brignoles, où se trouve l'accès à l'autoroute A8, permettant de rejoindre Toulon ou Aix-en-Provence. Le réseau régional Zou! dessert la commune avec 4 arrêts de bus dans un rayon de 500 mètres, offrant des liaisons vers les communes voisines. Il n'existe pas de gare ferroviaire sur le territoire communal. Tout projet d'installation sans véhicule personnel doit tenir compte de la dépendance aux transports en commun, dont la fréquence reste limitée en zone rurale.
La commune dispose d'une école primaire publique, l'école Jean Aicard, accueillant les élèves de la maternelle au CM2. Il s'agit de l'unique établissement scolaire sur le territoire. Pour le collège et le lycée, les élèves se rendent à Brignoles, desservie par un service de transport scolaire. Cette organisation est courante pour les communes rurales de la Provence Verte. Les familles souhaitant un accès direct à un établissement secondaire devront intégrer la contrainte des déplacements quotidiens vers Brignoles dans leur projet d'installation.
L'offre commerciale sur place est réduite, avec 2 établissements répertoriés couvrant les besoins de première nécessité. Pour une gamme plus large de services et de commerces, les habitants se tournent vers Brignoles, à quelques minutes en voiture. La vie du village s'anime autour d'un tissu associatif local, de la fête de la Saint-Quinis et d'un marché hebdomadaire. Les environs offrent des sentiers de randonnée dans les collines boisées. Le village s'inscrit dans le périmètre de la Provence Verte, territoire organisé autour du développement rural et de la mise en valeur des paysages locaux.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Camps-la-Source (2 678 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Forcalqueiret, affiche 3 582 €/m² (+33,8 % de plus) ; à l'inverse, Vins-sur-Caramy reste à 1 822 €/m² (-32,0 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Camps-la-Source affiche un prix médian de 2 678 €/m² sur un parc composé majoritairement de maisons, avec une baisse de 15,4 % sur douze mois. Le village convient aux ménages motorisés acceptant la dépendance à Brignoles pour l'essentiel des services, de l'offre commerciale et de la scolarité secondaire. La présence d'un PPRI et un taux de pauvreté de 17,3 % sont des éléments à intégrer dans toute analyse d'acquisition.
Cette analyse de Camps-la-Source repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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