Marché immobilier à Gonfaron (83590) — Prix, DPE, risques 2025

Le prix médian au mètre carré est de 2 471 €/m² (interquartile 1 684–3 269 €/m²). Sur la base de 869 ventes analysées, la tendance sur 12 mois affiche +2,05 %. La majorité des biens correspondent à des maisons de village et des propriétés en périphérie. Les secteurs résidentiels se concentrent autour du centre-bourg et des accès routiers. Les appartements rénovés et les petites maisons avec terrain sont régulièrement proposés à la vente. Le marché demeure stable, porté par les acquéreurs recherchant une implantation rurale dans le Var.

Le score de sécurité global atteint 69/100, avec un indice de localisation de 43/100. Gonfaron fait l'objet d'un Plan de Prévention du Risque Inondation (PPRI). La commune est classée au niveau sismique 2 sur une échelle de 5. Le revenu médian s'élève à 22 798 € et le taux de pauvreté à 17,3 %. Ces données reflètent un profil socio-économique moyen pour la région. Une gendarmerie locale assure la surveillance de proximité.

Gonfaron est desservie par la D97 et bénéficie d'une proximité relative avec l'autoroute A57, facilitant les liaisons vers Draguignan et Toulon. Le village ne dispose pas de gare ferroviaire ; les transports collectifs régionaux offrent des connexions aux agglomérations voisines du Var. La voiture reste le mode de transport dominant pour les trajets quotidiens et l'accès à la région. Les distances routières permettent un rayonnement vers les zones urbaines environnantes.

Gonfaron compte 2 établissements scolaires offrant une scolarisation de proximité pour les enfants de la commune. Ces écoles contribuent à la vie locale et facilitent l'organisation du quotidien des familles résidentes. Les élèves poursuivent leur scolarité au collège et au lycée des communes environnantes via les transports scolaires mis en place par la collectivité.

Gonfaron propose des commerces de proximité, un marché provençal et des services essentiels au fonctionnement quotidien. La commune enregistre 8,1 chambres d'hôtel pour 1 000 habitants, reflet d'une activité touristique modérée. Les associations locales et événements communautaires animent le calendrier annuel. Le village offre un accès aux sentiers de randonnée et au Massif des Maures pour les amateurs de nature.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Gonfaron (2 471 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Carnoules, à proximité, atteint 3 507 €/m² (+41,9 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Gonfaron représente une alternative économique pertinente.

Gonfaron est une commune rurale du Var avec un marché immobilier stable. Le prix médian à 2 471 €/m² reflète un accès à la propriété accessible pour la région. La majorité des logements affiche une consommation énergétique correcte (95 kWh/m² en moyenne, 2,9 % de passoires F+G). À titre d'acquisition résidentielle, la commune offre une localisation dans le Var avec des équipements et services de base.

Cette analyse de Gonfaron repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.