442 transactions DVF analysées, prix médian 3 104 €/m², indice de tension ITIC 93/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Taradeau est un village du Var de 1 945 habitants, situé entre les massifs des Maures et de l'Esterel, traversé par la rivière Florieye. Les vignobles de l'appellation Côtes de Provence dominent le paysage. Le patrimoine local comprend un oppidum romain (le Fort) et une tour de guet médiévale du XIIe siècle. La commune se trouve à mi-chemin entre le golfe de Saint-Tropez et les gorges du Verdon, avec un tissu économique largement orienté vers la viticulture.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 3 179 € | — |
| Maison | 3 296 € | — |
| Tous biens (médian) | 3 104 € | 2 447 — 3 681 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian DVF s'établit à 3 104 €/m², avec un intervalle interquartile entre 2 447 €/m² et 3 681 €/m², calculé sur 442 transactions analysées. Sur les douze derniers mois, les prix accusent une baisse de 9,85 %. Le parc se compose principalement de villas avec jardin et de maisons de village en pierre, concentrées autour du centre historique et dans les secteurs résidentiels proches de la plaine de l'Argens. La performance énergétique est mesurée sur 278 diagnostics : la consommation moyenne ressort à 94 kWh/m², et les passoires thermiques (étiquettes F et G) représentent 3,2 % du parc, un niveau contenu. Le taux de propriétaires atteint 78,9 %.
La commune obtient un score de sécurité global de 62/100, mais son score de localisation est plus limité, à 26/100. Ces indicateurs reflètent la réalité d'un petit village rural du Var, où les volumes d'incidents restent faibles en valeur absolue mais peuvent peser sur les ratios rapportés à la population. Le territoire est soumis à un Plan de Prévention du Risque Inondation (PPRI) lié à la proximité de cours d'eau, à un risque sismique de niveau 2 sur 5 et à un aléa argile dont la classification reste indéterminée. Ces éléments méritent d'être vérifiés avant toute acquisition.
La voiture est indispensable pour la quasi-totalité des déplacements quotidiens. La route départementale D10 relie Taradeau à Draguignan, d'où l'accès à l'autoroute A8 (sortie Le Muy) est rapide. Le réseau régional Zou! dessert la commune par des lignes de bus, avec des arrêts situés à moins de 500 mètres du centre. Ces liaisons permettent de rejoindre les communes voisines pour les besoins essentiels, mais elles ne se substituent pas à un véhicule personnel pour les trajets professionnels réguliers. Aucune gare ferroviaire n'est implantée sur le territoire communal.
La commune dispose d'un établissement public, le groupe scolaire Jean-Moulin, qui couvre les cycles maternelle et élémentaire. C'est la seule école présente sur le territoire. Pour le secondaire, collégiens et lycéens sont orientés vers les établissements de Lorgues ou de Draguignan, desservis par les transports scolaires organisés par la communauté d'agglomération dracénoise. L'offre de formation supérieure et professionnelle est accessible depuis Draguignan ou, dans une moindre mesure, depuis les grandes agglomérations de la région (Nice, Marseille) via l'autoroute.
Le centre-bourg regroupe les commerces de première nécessité : boulangerie, épicerie. La viticulture structure l'économie locale, avec des domaines comme le Château de Saint-Martin. La Tour de Taradeau, vestige médiéval, constitue le principal point de repère architectural du village. Des événements traditionnels, dont la fête de la Saint-Claude et des marchés provençaux, rythment la vie communale. Le tissu associatif propose des activités sportives et culturelles. Le revenu médian des habitants s'établit à 22 798 €, avec un taux de pauvreté de 17,3 %, des indicateurs à intégrer dans l'analyse du dynamisme local.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Taradeau (3 104 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Lorgues, affiche 3 556 €/m² (+14,6 % de plus) ; à l'inverse, Draguignan reste à 2 500 €/m² (-19,5 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Taradeau présente un marché immobilier avec un prix médian de 3 104 €/m², en recul de 9,85 % sur un an. Le parc immobilier affiche une consommation énergétique moyenne de 94 kWh/m² et une part marginale de passoires thermiques. La commune est soumise à un PPRI et à un risque sismique de niveau 2, points à examiner lors de tout projet d'acquisition. L'accessibilité repose quasi exclusivement sur la voiture. Le taux de pauvreté de 17,3 % et un score de localisation de 26/100 invitent à une analyse approfondie avant décision.
Cette analyse de Taradeau repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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