811 transactions DVF analysées, prix médian 4 537 €/m², indice de tension ITIC 89/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Le Plan-de-la-Tour est une commune de 3 125 habitants située au cœur du Massif des Maures, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le village offre un cadre rural marqué par la proximité des paysages de collines boisées et de l'accès à la Côte d'Azur. Son marché immobilier repose principalement sur des maisons individuelles et des villas provençales. Le revenu médian s'établit à 22 798 €, avec 65,4 % de propriétaires occupants.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 4 748 € | — |
| Maison | 4 913 € | — |
| Tous biens (médian) | 4 537 € | 3 474 — 5 729 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian des biens à Le Plan-de-la-Tour s'établit à 4 537 €/m² (fourchette P25-P75 : 3 474–5 729 €/m²). Sur les 12 derniers mois, 811 transactions ont été enregistrées, affichant une tendance à la hausse de 5 %. Le parc se compose majoritairement de maisons individuelles et de villas. La performance énergétique est satisfaisante : consommation moyenne 89 kWh/m², avec seulement 1,9 % de passoires énergétiques (classes F+G). Les risques géotechniques incluent un PPRI (Plan de Prévention des Risques d'Inondation) et un aléa sismique de niveau 2/5. Le volume de transactions offre une bonne visibilité sur l'évolution du marché local.
Le score de sécurité communal est de 61/100. Le Plan-de-la-Tour dispose d'une gendarmerie assurant une présence de proximité. La faible densité de population et le caractère rural de la commune contribuent à un environnement à risque réduit. Le score de localisation s'élève à 35/100, reflétant l'isolement relatif de la commune par rapport aux principaux centres urbains. Ce profil convient à ceux qui privilégient le calme et l'éloignement des zones denses.
Le Plan-de-la-Tour est desservi par des routes départementales reliant les communes voisines comme Sainte-Maxime et Grimaud. Aucune gare ferroviaire n'est présente localement ; les gares TGV les plus proches sont Saint-Raphaël et Les Arcs-Draguignan, accessibles en voiture (environ 30 à 45 minutes). Des lignes de bus locales offrent quelques connexions, mais l'automobile reste indispensable pour les déplacements quotidiens. L'aéroport Nice-Côte d'Azur se situe à environ une heure de route.
Le Plan-de-la-Tour compte une école maternelle et une école primaire, offrant une scolarité de proximité en environnement à taille réduite. Le collège et le lycée les plus proches se situent dans les communes environnantes comme Sainte-Maxime, accessibles par transports scolaires. Cette configuration convient aux familles recherchant un suivi personnalisé au niveau primaire avant une poursuite de scolarité en établissements plus importants.
Le Plan-de-la-Tour dispose d'un marché provençal hebdomadaire et de commerces de base (boulangerie, épicerie, pharmacie). Des restaurants et associations locales animent la vie communautaire. La commune bénéficie d'une proximité directe avec les paysages du Massif des Maures, propices aux randonnées et activités de plein air. Le Golfe de Saint-Tropez est accessible à proximité raisonnable, offrant un accès aux plages. Le lien social reste caractéristique d'une petite commune rurale.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Le Plan-de-la-Tour (4 537 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Grimaud, affiche 7 135 €/m² (+57,3 % de plus) ; à l'inverse, Vidauban reste à 3 313 €/m² (-27,0 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Le Plan-de-la-Tour présente un marché immobilier stable avec un prix médian de 4 537 €/m² et une dynamique positive (+5 % sur 12 mois). La performance énergétique est satisfaisante. La commune convient à ceux qui acceptent une dépendance automobile et recherchent un cadre rural sans agitation urbaine.
Cette analyse de Le Plan-de-la-Tour repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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