973 transactions DVF analysées, prix médian 3 648 €/m², indice de tension ITIC 92/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données DVF arrêtées au 31/12/2025 (millésime 2025).
Puget-sur-Argens est une commune varoise de 8 602 habitants située en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le marché immobilier local affiche un prix médian de 3 571 €/m² (fourchette 2 736–4 254 €). La commune bénéficie d'une bonne accessibilité routière et ferroviaire, avec proximité de l'autoroute A8 et de la gare de Fréjus. Elle dispose d'établissements scolaires et de services de proximité.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 3 540 € | — |
| Maison | 4 093 € | — |
| Tous biens (médian) | 3 648 € | 2 800 — 4 318 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le marché de Puget-sur-Argens enregistre un prix médian de 3 571 €/m², avec une fourchette interquartile de 2 736 à 4 254 €/m². Sur 12 mois, le nombre de transactions a baissé de 6,03 %. L'analyse porte sur 1 374 ventes DVF. Les biens proposés couvrent la gamme résidentielle (studios, appartements, maisons), avec des prix variant selon le type, la localisation et l'état du bien. Le DPE moyen s'établit à 79 kWh/m², reflétant une performance énergétique correcte en classe C/D. Les passoires thermiques (F+G) représentent 1,7 % du parc diagnostiqué, proportion très faible.
Ventes réelles appariées à leur diagnostic, dans cette commune.
| Classe | Ventes | Prix médian | Écart | IC 95 % |
|---|---|---|---|---|
| A | 22 | 3 917 € | +9,2 % | 6,0 / 12,3 |
| B | 34 | 3 787 € | +5,5 % | 2,4 / 8,7 |
| C | 36 | 3 096 € | -13,7 % | -20,2 / -7,3 |
Écart mesuré contre la médiane communale du même type de bien, toutes classes confondues (108 ventes appariées) — et non contre la classe D.
DGFiP (DVF) × ADEME (observatoire DPE), appariement par identifiant BAN (IGN) · 3 strates dont 3 significative(s) à 5 % · 1 seul calcul (2024) — validé sur une seule conjoncture, l'amplitude n'est pas contrôlée · calculé le 15/08/2026.
Le score de sécurité de Puget-sur-Argens atteint 70/100, avec un indice de localisation à 42/100. La commune est soumise à un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI), du fait de sa proximité aux cours d'eau. Le risque sismique est classé niveau 2/5, soit faible à modéré. L'aléa argile n'a pas pu être précisé (statut « Inconnu »). Ces facteurs de risque sont à considérer lors d'un achat immobilier.
Puget-sur-Argens bénéficie d'une desserte routière performante via l'autoroute A8, axe majeur vers la côte et l'arrière-pays. La gare de Fréjus, accessible à proximité, assure les liaisons ferroviaires régionales. Des lignes de transports en commun locaux facilitent les trajets quotidiens. L'aéroport de Nice est à distance raisonnable pour les liaisons nationales et internationales.
La commune accueille 6 établissements scolaires couvrant le cycle de maternelle et primaire, ainsi qu'un collège. Cette offre permet aux familles de scolariser les enfants localement pour le premier et second degré. Les lycées des communes voisines complètent le dispositif pour la classe de seconde et au-delà. Les infrastructures scolaires s'inscrivent dans le tissu urbain de la commune.
Puget-sur-Argens propose une vie locale structurée avec commerces de proximité, marchés réguliers et restaurants. Les associations locales animent la vie culturelle et sportive de la commune. La situation entre l'arrière-pays et la proximité côtière offre des loisirs variés : randonnée, activités nautiques, découverte patrimoniale. Les services municipaux et administratifs sont implantés localement.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Puget-sur-Argens (3 648 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Roquebrune-sur-Argens, affiche 4 090 €/m² (+12,1 % de plus) ; à l'inverse, Le Muy reste à 3 220 €/m² (-11,7 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Puget-sur-Argens est une commune varoise de taille moyenne avec un marché immobilier actif à 3 571 €/m² médian. Elle offre une accessibilité routière satisfaisante, des écoles primaires et un collège, et une vie locale structurée. Les risques d'inondation (PPRI) et sismique (niveau 2) sont à vérifier avant achat. Elle convient aux acquéreurs cherchant un équilibre entre services de proximité et environnement provençal.
Cette analyse de Puget-sur-Argens repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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