1 469 transactions DVF analysées, prix médian 9 998 €/m², indice de tension ITIC 98/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Saint-Tropez, commune du Var en Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte 3 582 habitants. Station balnéaire réputée de la côte méditerranéenne, elle concentre une offre immobilière de prestige et un marché actif. Cette fiche présente les caractéristiques du marché local et les conditions de vie.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 10 753 € | — |
| Maison | 13 763 € | — |
| Tous biens (médian) | 9 998 € | 7 438 — 13 761 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le marché immobilier de Saint-Tropez affiche un prix médian de 9 998 €/m² (intervalle P25-P75 : 7 438–13 761 €). Entre 1 469 transactions analysées sur la période, la tendance 12 mois atteint +10,83 %. Les biens proposés couvrent une large gamme, des villas aux appartements. Le parc se caractérise par une consommation énergétique moyenne de 98 kWh/m², soit une performance énergétique correcte (classe C/D). Seuls 6 % des diagnostics de performance énergétique affichent une classe F ou G. L'immobilier reste marqué par des prix élevés, reflet de la localisation littorale et du dynamisme du secteur.
Le score de sécurité générale de la commune atteint 68/100. Le score de localisation est de 35/100, traduisant une exposition certaine aux risques environnementaux. La commune est soumise à un Plan de Prévention du Risque Inondation (PPRI) en raison de sa proximité maritime et des enjeux côtiers. Le risque sismique est classé au niveau 2/5. L'aléa argile demeure inconnu. Ces éléments doivent être pris en compte dans un projet immobilier, notamment via une étude de sol et un examen des antécédents de sinistres.
Saint-Tropez est accessible principalement par la route, via les axes reliant les communes du Var. Un accès maritime complète l'offre, avec des liaisons par bateau vers les communes côtières. Les transports en commun locaux assurent les déplacements internes. Les embouteillages saisonniers, liés à l'afflux touristique, peuvent impacter la fluidité routière en été. L'accessibilité héliportée existe mais reste ponctuelle. Les résidents privilégient les trajets en voiture ou la navette maritime selon les trajets.
Saint-Tropez dispose de 4 établissements scolaires couvrant la maternelle et l'enseignement primaire et secondaire. L'offre de formation complète peut nécessiter une mobilité vers les communes voisines pour le lycée et l'enseignement supérieur. Les familles bénéficient d'une infrastructure éducative locale, complétée par les ressources des villes environnantes du Var.
La vie locale à Saint-Tropez s'organise autour de ses marchés provençaux, ses restaurants et ses événements culturels. Le port, les plages et les espaces littoraux structurent les loisirs et la vie quotidienne. La proximité du Parc naturel régional de la Provence-Côte d'Azur offre des accès à la nature préservée. Le dynamisme touristique marque fortement la vie locale, particulièrement en saison estivale, influençant l'ambiance générale et la disponibilité des services.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Saint-Tropez (9 998 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Ramatuelle, affiche 11 200 €/m² (+12,0 % de plus) ; à l'inverse, Cogolin reste à 4 856 €/m² (-51,4 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Saint-Tropez affiche un marché immobilier actif à prix élevé (9 998 €/m² en médiane). La performance énergétique globale est correcte. Des risques côtiers et sismiques modérés nécessitent une vigilance. Le cadre balnéaire et la vie locale dynamique caractérisent la commune.
Cette analyse de Saint-Tropez repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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