Prix au m² à Nâves-Parmelan (74370)

Le marché immobilier de Nâves-Parmelan se caractérise par une offre de maisons individuelles et d'appartements. Le prix médian enregistré est de 4 536 €/m² selon les données de ventes récentes (81 transactions analysées), avec une fourchette entre 3 342 et 5 754 €/m². La consommation énergétique moyenne des logements atteint 181 kWh/m², correspondant à une classe D. Le parc immobilier compte 16,4 % de passoires énergétiques (classes F et G). Les propriétaires représentent 83,5 % des occupants.

La commune enregistre un score de sécurité de 59/100. Elle est soumise à un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI). Le niveau de risque sismique est classé 4/5. Le contexte géotechnique présente une nature d'argile « Inconnu ». La localisation sécuritaire affiche un score de 25/100. Ces éléments constituent des facteurs à prendre en considération lors d'un projet immobilier dans la commune.

Nâves-Parmelan bénéficie d'une desserte par les axes routiers principaux facilitant les déplacements vers Annecy et les communes adjacentes. Des lignes de bus locales assurent une connexion aux services et équipements régionaux. L'accessibilité routière demeure le mode de transport dominant pour les résidents et les visiteurs de la commune.

La commune dispose d'au moins un établissement scolaire proposant un accueil de la maternelle et du primaire. Des infrastructures éducatives de proximité permettent aux enfants d'effectuer leur scolarité dans le cadre local. Les familles disposent ainsi d'une offre d'éducation sur place, complétée par les services scolaires des communes environnantes pour les niveaux supérieurs.

La vie locale de Nâves-Parmelan s'articule autour d'équipements commerciaux et d'associations œuvrant à l'animation du village. La proximité des montagnes offre des opportunités de loisirs en plein air : randonnée, ski, activités forestières. Le cadre naturel montagnard structure l'offre de loisirs et les usages des habitants. Les services et commerces de base desservent les besoins courants des résidents.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Nâves-Parmelan (4 783 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Veyrier-du-Lac, à proximité, atteint 10 240 €/m² (+114,1 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Nâves-Parmelan représente une alternative économique pertinente.

Nâves-Parmelan est une commune rurale montagnarde de 1 000 habitants avec un prix médian immobilier de 4 536 €/m². Elle présente des risques naturels (inondation, sismicité) et énergétiques (16,4 % de passoires). La commune convient à ceux recherchant un cadre de proximité montagnarde, sous réserve d'examiner les risques locaux et la performance énergétique des biens avant achat.

Cette analyse de Nâves-Parmelan repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.