317 transactions DVF analysées, prix médian 5 465 €/m², indice de tension ITIC 74/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Argonay compte 3 807 habitants et se situe en Haute-Savoie, dans l'agglomération annécienne. Située entre le lac d'Annecy et les montagnes environnantes, la commune offre un accès aux services urbains tout en conservant un caractère rural. Le marché immobilier local enregistre environ 317 ventes annuelles. La proximité d'Annecy et l'accessibilité par la route A41 sont des atouts pour la mobilité résidentielle et professionnelle.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 5 239 € | — |
| Maison | 5 987 € | — |
| Tous biens (médian) | 5 465 € | 4 143 — 6 330 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au m² s'établit à 5 465 €, avec une fourchette interquartile de 4 143 à 6 330 €. Sur 12 mois, la tendance des ventes affiche +0,76 %. Parmi les 650 diagnostics de performance énergétique analysés, la consommation moyenne est de 133 kWh/m², caractéristique d'une classe énergétique C à D, soit un niveau de performance acceptable. Seulement 4,6 % des logements sont classés F ou G (passoires énergétiques). Le parc immobilier comprend maisons individuelles et appartements. Les ventes analysées (317 transactions) offrent une base solide pour établir les prix de marché.
Le score de sécurité d'Argonay est de 59/100. La localisation affiche un indice de 42/100. La commune est soumise à un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) et se situe en zone sismique niveau 4 sur 5. Une police municipale et une gendarmerie assurent la surveillance. Les espaces publics sont généralement bien entretenus. Ces éléments constituent des critères objectifs à considérer dans l'évaluation du cadre de vie et des risques naturels locaux.
Argonay est desservie par le réseau de bus Sibra de l'agglomération annécienne, facilitant les liaisons vers Annecy et les communes voisines. L'autoroute A41 offre un accès rapide vers Genève, Chambéry et Grenoble. Les axes routiers principaux traversant la commune permettent une circulation régulière. La commune demeure à l'écart de gares ferroviaires de proximité, la gare principale d'Annecy étant l'option pour les trajets interrégionaux.
Argonay dispose de 5 établissements scolaires incluant écoles maternelles et primaires. Cette offre de proximité facilite la scolarisation des jeunes enfants. Pour le secondaire (collège et lycée), les élèves sont orientés vers les communes environnantes, notamment Annecy, accessibles par les transports en commun. Cette organisation est courante dans les communes périurbaines de la région.
La commune dispose d'associations sportives et culturelles animant la vie résidentielle. Des événements ponctuels (marchés, manifestations) structurent le calendrier local. Les sentiers de randonnée et espaces naturels offrent des opportunités de loisirs de plein air. La proximité du lac d'Annecy constitue un atout pour les activités nautiques et de détente. L'environnement combine une ambiance rurale avec un accès graduel aux équipements urbains voisins.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Argonay (5 465 €/m²) se positionne dans la fourchette haute du secteur. Nâves-Parmelan, à courte distance, affiche 3 687 €/m² (-32,5 %). Cette prime de prix reflète généralement une qualité d'équipements, d'accessibilité ou d'environnement supérieure.
Argonay s'adresse aux acquéreurs recherchant une résidence en environnement semi-rural avec accès à l'agglomération annécienne. Le marché immobilier affiche une stabilité modérée (+0,76 % annuel). Les risques d'inondation et sismique doivent être évalués selon le projet. Le budget moyen (5 465 €/m²) correspond à une zone périurbaine avec services de base et réseaux de transport régionaux.
Cette analyse de Argonay repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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