Prix au m² à Copponex (74350)

Le marché immobilier de Copponex se compose essentiellement de maisons individuelles et quelques appartements, correspondant au caractère rural de la commune. Le prix médian s'établit à 4 211 €/m² selon les données de ventes (intervalle P25-P75 : 3 340–4 805 €/m²). Sur les 131 diagnostics de performance énergétique analysés, la consommation moyenne est de 154 kWh/m², soit une classe énergétique C/D, considérée comme correcte. 17,6 % des logements présente une performance énergétique faible (classe F ou G). Le prix et les conditions d'accès varient selon le type de bien, son état général et sa localisation. Un professionnel local peut fournir une estimation précise adaptée à votre projet.

Copponex affiche un score de sécurité de 59/100. La localisation des risques est évaluée à 35/100. La commune est soumise à un Plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) et classée en zone sismique de niveau 4 sur 5. La nature des sols (argile) présente une aléa inconnu. Ces éléments doivent être pris en compte lors d'une acquisition immobilière. Une consultation préalable des documents d'urbanisme et un diagnostic spécifique sont recommandés pour identifier les risques associés à un bien donné.

Copponex est desservie par un réseau de routes départementales facilitant l'accès aux axes majeurs et aux communes voisines comme Saint-Julien-en-Genevois et Annecy. Des lignes de bus régionales assurent des liaisons, notamment pour les trajets scolaires. L'autoroute A40, à proximité, offre une connexion rapide vers Genève et Lyon, rendant la commune attractive pour les navetteurs et les travailleurs frontaliers. Les déplacements quotidiens s'effectuent principalement en voiture.

Copponex dispose d'une école primaire accueillant les enfants du village. Pour les niveaux collège et lycée, les élèves sont orientés vers les établissements des communes adjacentes, accessibles via les transports scolaires. Cette organisation assure une couverture éducative de l'école maternelle au lycée, selon les ressources des collectivités territoriales voisines.

La vie locale de Copponex repose sur les associations, clubs sportifs et événements organisés par la mairie ou les habitants. Le village bénéficie de la proximité des massifs alpins et des lacs savoyards, offrant des opportunités pour la randonnée, le VTT et les activités de plein air. Les commerces et services sont principalement localisés dans le bourg ou dans les communes voisines.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Copponex (4 523 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Saint-Blaise, affiche 5 251 €/m² (+16,1 % de plus) ; à l'inverse, Cernex reste à 2 875 €/m² (-36,4 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Copponex est une commune rurale de Haute-Savoie offrant un cadre calme et un accès aux services régionaux. Le prix médian de 4 211 €/m² reflète un marché stable avec 176 transactions analysées sur la période considérée. La performance énergétique moyenne (classe C/D) est satisfaisante. L'achat immobilier y dépend de critères individuels : proximité de la nature, accessibilité aux axes majeurs, et tolérance aux risques naturels documentés (PPRI, sismicité, aléa argile). Une visite sur site et une expertise locale demeurent indispensables.

Cette analyse de Copponex repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.