Prix au m² à Villy-le-Pelloux (74350)

Le prix médian au mètre carré s'établit à 4 183 €/m², avec une fourchette interquartile de 3 481 à 5 220 €/m² selon les données DVF. Sur 100 transactions analysées, la tendance 12 mois affiche une baisse de 3,96 %. En matière énergétique, la consommation moyenne des logements diagnostiqués (158 biens) atteint 121 kWh/m², ce qui correspond à une classe C/D. Les passoires énergétiques (F et G) représentent 4,4 % du parc. Ces données reflètent un marché dont le volume de transactions reste modéré et où les prix peuvent fluctuer selon la localisation et l'état du bien.

Le score de sécurité générale de la commune est de 58/100. La localisation s'inscrit dans un secteur affichant un score de 36/100 pour la sécurité spatialisée. La commune est soumise à un Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI). Elle relève également du niveau sismique 4/5, ce qui correspond à une aléa modéré. L'aléa argile est classé comme inconnu. Ces paramètres de risque sont à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière et méritent une évaluation approfondie avant tout projet.

Villy-le-Pelloux bénéficie d'une connexion via les axes routiers majeurs de Haute-Savoie. Des lignes de transport en commun assurent le lien avec les communes voisines et les pôles urbains régionaux. L'accessibilité routière permet de rejoindre les services et équipements des villes proches. Pour les trajets quotidiens, il convient de vérifier l'offre de transport adaptée à vos besoins avant de s'installer.

La commune dispose d'un établissement scolaire permettant une scolarisation de proximité. Cet équipement contribue à la dynamique locale et offre une solution pour les familles ayant des enfants. Pour l'enseignement secondaire, l'accès aux établissements de communes voisines ou du chef-lieu du département peut être nécessaire selon les niveaux et filières recherchés.

Villy-le-Pelloux dispose de services et commerces de proximité répondant aux besoins du quotidien. Des associations locales animent la vie communale. Le cadre naturel environnant offre des opportunités de loisirs en plein air : randonnée, cyclisme et autres activités liées au territoire. La qualité du paysage et l'environnement rural constituent un atout pour ceux recherchant un ancrage à la nature.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Villy-le-Pelloux (4 628 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Cuvat, à proximité, atteint 5 526 €/m² (+19,4 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Villy-le-Pelloux représente une alternative économique pertinente.

Villy-le-Pelloux est une petite commune rurale avec un prix médian de 4 183 €/m² et un marché à volume modéré. Elle présente des contraintes (PPRI, sismicité modérée) à évaluer précisément. Convient à ceux acceptant une vie de petite commune avec services limités et proximité nature.

Cette analyse de Villy-le-Pelloux repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.