Prix au m² à Sillingy (74330)

Le prix médian des biens à Sillingy s'établit à 4 357 €/m² (fourchette P25-P75 : 3 479–5 100 €/m²), observé sur 551 transactions analysées. Sur les 12 derniers mois, la tendance de marché ressort à +8,02 %. L'offre combine maisons individuelles avec jardins et appartements. Sur 707 diagnostics énergétiques disponibles, la consommation moyenne atteint 145 kWh/m² (classe C-D), soit une performance correcte. Les passoires énergétiques (classes F+G) représentent 7,4 % du parc. Les secteurs du centre-bourg et des hameaux comme La Balme ou Le Chef-Lieu présentent des caractéristiques différentes. La commune est soumise à un Plan de Prévention des Risques Inondation (PPRI).

Le score de sécurité communal est de 61/100, avec un indice de localisation de 38/100. La commune se situe en zone sismique niveau 4/5. Elle dispose d'une gendarmerie assurant une présence locale. Le revenu médian des habitants atteint 25 984 € annuels, avec un taux de pauvreté de 12,9 %. Environ 71,6 % des résidents sont propriétaires de leur logement. Ces données reflètent un profil socioéconomique de classe moyenne, typique des communes périurbaines de la région.

Sillingy bénéficie d'une proximité directe avec l'autoroute A41, facilitant les trajets vers Annecy, Genève et Aix-les-Bains. La commune est desservie par le réseau de bus Sibra, avec des liaisons régulières vers Annecy et les communes voisines. La voiture reste le principal mode de transport utilisé par les habitants. Des aménagements cyclables se développent progressivement. La gare TGV d'Annecy est accessible et connecte Sillingy au réseau ferroviaire national et international.

Sillingy compte 4 établissements scolaires, couvrant les niveaux maternels et primaires. Les collèges et lycées sont situés dans les communes avoisinantes et accessibles via transports scolaires. La commune propose des équipements de soutien à la scolarité : médiathèque, salles polyvalentes et installations sportives. La municipalité soutient des activités périscolaires et des programmes de sensibilisation aux enjeux éducatifs locaux. Cette offre correspond aux besoins des familles résidant sur le territoire.

La vie locale s'organise autour d'associations sportives et culturelles. La commune dispose d'équipements récréatifs : terrains de sport, salle polyvalente, médiathèque. Un marché hebdomadaire et des fêtes villageoires ponctuent le calendrier. La proximité du lac d'Annecy permet la pratique de sports nautiques, randonnée et cyclisme. En hiver, les massifs montagneux proches offrent des accès aux stations de ski. Ces atouts naturels et infrastructurels structurent l'offre de loisirs accessible aux habitants.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Sillingy (4 762 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Poisy, à proximité, atteint 5 279 €/m² (+10,9 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Sillingy représente une alternative économique pertinente.

Sillingy combine un accès à la nature (lac, montagnes) et une proximité avec Annecy. Le marché immobilier affiche une stabilité relative (prix médian 4 357 €/m², tendance +8,02 % annuelle) et un parc énergétique correct (145 kWh/m² moyen). La commune convient à ceux cherchant un cadre rural avec services de proximité et connexions urbaines, sans être une opportunité d'investissement exceptionnelle.

Cette analyse de Sillingy repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.