179 transactions DVF analysées, prix médian 3 352 €/m², indice de tension ITIC 39/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Chilly est une commune de Haute-Savoie comptant 1 705 habitants, située en région Auvergne-Rhône-Alpes. Ce petit bourg rural offre un cadre de vie tranquille, loin des zones urbaines denses, tout en conservant un accès aux services et infrastructures essentiels. Le marché immobilier local affiche une certaine activité, avec 179 transactions analysées sur la période. Si vous envisagez un projet immobilier en Haute-Savoie, Chilly mérite un examen factuel de ses caractéristiques et de ses contraintes.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 3 239 € | — |
| Maison | 3 366 € | — |
| Tous biens (médian) | 3 352 € | 2 508 — 4 016 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au mètre carré s'établit à 3 352 €/m² (fourchette P25-P75 : 2 508–4 016 €/m²), selon les données DVF analysées sur 179 transactions. La tendance sur 12 mois affiche une hausse de 10,53 %. La consommation énergétique moyenne des logements est de 158 kWh/m², ce qui correspond à une classe C ou D. 15,4 % des diagnostics relevés se classent en catégories F ou G (passoires thermiques). Le parc immobilier mêle maisons traditionnelles savoyardes et constructions plus récentes, avec des terrains souvent généreux. La commune enregistre une proportion élevée de propriétaires (89,8 %), indicatrice d'une stabilité résidentielle marquée.
Le score de sécurité communal s'établit à 61/100, avec un indice de localisation à 33/100. Chilly est soumise à un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI), compte tenu de sa proximité avec des cours d'eau. Le risque sismique est classé au niveau 3 sur 5. La nature du sol présente une composition en argile dont le comportement reste inconnu. Ces éléments doivent être pris en compte avant tout projet d'acquisition. En tant que petite commune rurale, elle bénéficie d'une faible densité criminelle et d'une gendarmerie accessible dans les communes voisines.
Chilly est accessible principalement par la route via un réseau routier entretenu reliant les axes régionaux. La voiture demeure le mode de transport dominant pour les déplacements quotidiens et l'accès aux villes proches (Annecy, Genève). Des lignes de bus régionales desservent la commune, offrant une alternative pour certains trajets. Les gares SNCF et aéroports régionaux se situent à distance raisonnable. La localisation en zone rurale impose une dépendance automobile pour la plupart des besoins.
Chilly dispose d'une école primaire implantée au cœur du village, permettant aux enfants du secteur de suivre leur cursus initial à proximité. Les élèves poursuivant leurs études au collège et au lycée accèdent aux établissements des communes avoisinantes via des transports scolaires organisés. Cette centralité de l'école contribue à l'animation locale et facilite les liens entre familles.
La vie communale s'organise autour des associations locales et des événements portés par la mairie. Le village offre des activités de plein air (randonnée, vélo) et quelques commerces de proximité au centre-bourg. La population affiche un revenu médian de 25 984 € et un taux de pauvreté de 12,9 %. Malgré sa petite taille, Chilly maintient une dynamique sociale fondée sur la proximité et l'interconnaissance entre habitants, caractéristique des petits villages ruraux.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Chilly (3 352 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Contamine-Sarzin, affiche 5 036 €/m² (+50,2 % de plus) ; à l'inverse, Crempigny-Bonneguête reste à 1 963 €/m² (-41,4 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Chilly est une petite commune rurale stable avec un marché immobilier actif et un parc social équilibré. Elle convient à qui recherche un cadre rural tranquille, à condition de maîtriser ses risques naturels (PPRI, sismicité) et d'accepter la dépendance automobile. Le rapport prix-m² et la proportion de propriétaires-occupants reflètent une certaine solidité résidentielle.
Cette analyse de Chilly repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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