Marché immobilier à Mondeville (14120) — Prix, DPE, risques 2025

Le prix médian au mètre carré à Mondeville s'établit à 2 421 €/m² (fourchette P25-P75 : 1 947–3 000 €/m²), sur la base de 1 034 transactions analysées. Le marché enregistre une tendance stable sur 12 mois (−0,22 %). La consommation énergétique moyenne des logements est de 174 kWh/m², correspond à une classe C/D. Le pourcentage de passoires énergétiques (classes F et G) atteint 6,4 %. La commune offre une offre variée allant des appartements aux maisons individuelles, répartis entre le centre-ville, autour de l'église Saint-Martin, les quartiers résidentiels comme la Guérinière et le Plateau, et les secteurs d'activités au sud.

Mondeville obtient un score de sécurité de 61/100 et un indice de localisation de 71/100. La commune ne connaît pas de risque de PPRi. Le sol présente une potentialité d'argile faible et la commune est classée en zone sismique de niveau 2 sur 5. La présence active des forces de l'ordre municipal et nationale contribue au maintien d'un cadre de vie sûr. Les quartiers résidentiels offrent un environnement calme propice aux familles.

Mondeville est bien desservie par le réseau de transports en commun. Le réseau Twisto assure des liaisons régulières vers Caen et les communes environnantes. La Rocade de Caen offre un accès rapide aux grands axes routiers (A13, A84), facilitant les déplacements des navetteurs. La gare de Caen est aisément accessible et propose des connexions au réseau ferroviaire national. La ville développe également ses infrastructures pour les modes de transport doux, notamment des pistes cyclables.

Mondeville compte 8 établissements scolaires couvrant les niveaux maternelle, élémentaire et collégial. Plusieurs écoles maternelles et élémentaires sont réparties sur le territoire, assurant une scolarité de proximité. Le collège Guy Liard garantit la continuité du parcours scolaire. Cette offre s'ajoute à la proximité des lycées et de l'université de Caen, facilitant la poursuite d'études supérieures.

Mondeville dispose d'équipements publics variés incluant le centre commercial Mondeville 2, un pôle majeur de shopping pour l'agglomération. Le centre-ville et les quartiers accueillent de nombreux commerces de proximité. La commune offre des équipements sportifs (stades, gymnases), une médiathèque et accueille diverses associations culturelles et sportives. Des événements réguliers, marchés et manifestations locales rythment l'année et renforcent la vie communautaire.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Mondeville (2 421 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Caen, affiche 3 106 €/m² (+28,3 % de plus) ; à l'inverse, Hérouville-Saint-Clair reste à 2 023 €/m² (-16,4 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Mondeville offre un accès direct aux services, aux transports et aux infrastructures de l'agglomération caennaise. Son marché immobilier stable, sa population de 10 331 habitants et son tissu d'équipements publics en font une commune fonctionnelle pour les résidents.

Cette analyse de Mondeville repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.