124 transactions DVF analysées, prix médian 2 759 €/m², indice de tension ITIC 74/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Authie est une commune de 1 707 habitants située en Calvados, en Normandie. À proximité de Caen, elle offre un cadre rural avec accès aux infrastructures urbaines. Le marché immobilier y propose principalement des maisons individuelles. La commune est caractérisée par une faible densité de population et une activité économique locale modérée.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 3 905 € | — |
| Maison | 2 796 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 759 € | 2 397 — 3 156 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au mètre carré est de 2 759 €/m², avec une fourchette interdécile de 2 397 à 3 156 €/m² selon les données DVF. Sur les 124 ventes analysées en 12 mois, on observe une tendance baissière de -4,37 %. Le parc immobilier se compose principalement de maisons individuelles avec terrain. Pour l'énergie, la consommation moyenne est de 188 kWh/m², classée en D. Seuls 7,8 % des logements diagnostiqués sont des passoires (classes F+G), soit 8 logements sur 102. Les variations de prix s'expliquent par l'ancienneté de la construction, l'état général du bien et la présence d'espace extérieur. L'offre reste stable et peu dynamique.
Le score de sécurité générale s'établit à 61/100. La localisation affiche un score de 43/100. Authie ne figure pas en zone PPRI (Plan de Prévention des Risques d'Inondation). Le risque argile est classé faible, et le niveau sismique est 2/5. La commune se caractérise par un environnement rural à faible densité, ce qui contribue à un sentiment de sécurité parmi les résidents. Les incidents majeurs y sont peu fréquents. Une gendarmerie assure les interventions de proximité. Ces conditions reflètent un cadre propice au calme, sans cependant afficher des scores de sécurité exceptionnels comparé aux moyennes régionales.
Authie est desservie par les axes routiers menant à Caen, à quelques kilomètres. La rocade de Caen et les autoroutes A13 et A84 sont accessibles, permettant des liaisons vers la région et au-delà. La voiture reste le mode de transport dominant pour les déplacements quotidiens et l'accès aux zones d'emploi. Des lignes de bus régionales relient la commune aux agglomérations proches, avec une fréquence modérée adaptée à un territoire rural. Les transports scolaires permettent aux enfants de rejoindre les établissements des communes voisines.
Authie dispose d'une école primaire accueillant les jeunes enfants de la commune. Pour le collège et le lycée, les élèves se dirigent vers les établissements des communes voisines, notamment à Caen, via des transports scolaires. Cette configuration est courante dans les communes rurales de ce type. Les familles doivent anticiper les trajets supplémentaires pour la scolarité secondaire.
La commune bénéficie d'associations et d'événements locaux réguliers qui structurent la vie collective. Des marchés, fêtes de village et activités associatives rythment l'année. Des espaces verts et sentiers de promenade permettent des activités de loisir. Les commerces essentiels de proximité sont présents. Pour une offre plus étendue en services et loisirs, Caen demeure accessible et offre un panel beaucoup plus large de possibilités commerciales et culturelles.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Authie (2 759 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Rosel, affiche 3 521 €/m² (+27,6 % de plus) ; à l'inverse, Rots reste à 2 393 €/m² (-13,3 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Authie se destiné aux acquéreurs cherchant une petite commune rurale proche d'une agglomération. Le marché affiche une activité modérée et une légère baisse. Les prix restent accessibles comparé aux normes régionales. Les conditions de sécurité et de calme correspondent au profil rural attendu. Aucun élément n'indique une dynamique particulière d'attractivité à moyen terme.
Cette analyse de Authie repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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