Marché immobilier à Maltot (14930) — Prix, DPE, risques 2025

Le prix médian de 2 527 €/m² est établi sur 96 transactions analysées par les données de valeur foncière. Les biens se situent majoritairement entre 2 080 et 2 732 €/m². La consommation énergétique moyenne du parc est de 168 kWh/m², positionnant la majorité des logements en classe C ou D : une performance correcte. Seuls 7 % des diagnostics relevés correspondent à des passoires énergétiques (classes F et G). Les constructions concernent principalement des maisons individuelles. Aucun risque PPRI n'est enregistré et la commune relève d'une sismicité de niveau 2/5.

Le score de sécurité de Maltot atteint 63/100, avec un indice de localisation de 45/100. La commune ne relève pas de risque inondation (PPRI absent). Le niveau de sismicité est de 2/5. Ces paramètres renseignent le profil de risque global du territoire. La gendarmerie la plus proche assure une présença et une réactivité pour les interventions. Le contexte local et la taille réduite de la commune contribuent à un environnement stable pour les résidents.

La voiture demeure le mode de transport dominant dans cette commune rurale. La proximité de Caen, à quelques kilomètres, permet un accès aux infrastructures ferroviaires et aux lignes de bus urbaines de l'agglomération. Des lignes de transport régional desservent la commune ou ses alentours proches. Le réseau routier local est entretenu. Pour les trajets quotidiens ou la mobilité longue distance, l'accès à Caen offre une base logistique significative. Les cyclistes peuvent emprunter les routes de campagne environnantes.

Maltot dispose d'une école primaire qui accueille les enfants de la commune. Pour le collège et le lycée, les élèves doivent se diriger vers les établissements des communes voisines, notamment Caen, facilement accessibles. La présence d'une école de proximité constitue un atout pour les familles avec enfants en bas âge, simplifiant les trajets quotidiens et favorisant l'intégration locale.

Maltot dispose de commerces et services de proximité concentrés dans le centre-bourg. Les associations locales et les événements de village rythment la vie communautaire. La nature environnante offre des opportunités de loisirs : chemins de randonnée et espaces verts accessibles. Les habitants bénéficient d'une cohésion sociale forte liée à la taille réduite de la commune. La qualité de vie locale repose sur la proximité des services essentiels et les liens communautaires établis.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Maltot (2 527 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Verson, affiche 3 027 €/m² (+19,8 % de plus) ; à l'inverse, Gavrus reste à 1 823 €/m² (-27,9 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Maltot est une commune rurale de petite taille offrant un marché immobilier au prix médian de 2 527 €/m². La performance énergétique moyenne (168 kWh/m², 7 % de passoires) y est correcte. L'absence de risque inondation et la proximité de Caen facilitent l'accès aux services urbains. Convient aux acquéreurs recherchant une petite commune normande avec infrastructure scolaire locale.

Cette analyse de Maltot repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.