121 transactions DVF analysées, prix médian 2 605 €/m², indice de tension ITIC 91/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Saint-Aubin-d'Arquenay est une commune du Calvados en Normandie, peuplée de 1 118 habitants. Son marché immobilier, structuré autour d'un prix médian de 2 605 €/m², s'adresse aux acheteurs cherchant une installation dans un contexte rural normand. Découvrez les caractéristiques de cette localité.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 8 575 € | — |
| Maison | 2 720 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 605 € | 2 150 — 3 027 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le marché immobilier de Saint-Aubin-d'Arquenay repose sur 121 transactions analysées. Le prix médian s'établit à 2 605 €/m² (fourchette P25-P75 : 2 150–3 027 €/m²). Les biens sont majoritairement des maisons individuelles. Sur les diagnostics énergétiques réalisés, la consommation moyenne atteint 180 kWh/m², caractéristique d'une classe D. 12,3 % des logements sont classés F ou G. Le marché reflète une demande stable, typique des communes rurales côtières calvadosiennes.
La commune enregistre un score de sécurité de 63/100 et un indice de localisation de 52/100. Les risques naturels sont limités : absence de plan de prévention des risques d'inondation (PPRI), argile classée en faible potentiel de retrait, sismicité très faible (niveau 1/5). La faible densité de population (1 118 habitants) contribue à un environnement calme, typique des milieux ruraux.
Saint-Aubin-d'Arquenay est desservie par les axes routiers permettant un accès vers Caen et les communes côtières. Des lignes de bus locales assurent une connectivité de base pour les habitants. La commune offre une accessibilité acceptable pour les trajets régionaux, bien que l'usage automobile demeure nécessaire pour la plupart des déplacements.
La commune dispose d'une école primaire accueillant les jeunes enfants. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées sont situés dans les communes avoisinantes, accessibles via des liaisons de transport scolaire organisées. Cette organisation assure une continuité du parcours éducatif pour tous les élèves de la localité.
Saint-Aubin-d'Arquenay bénéficie d'une proximité avec la côte normande, offrant accès aux plages et aux activités nautiques. La commune propose des commerces de proximité et des services essentiels. Des associations locales animent la vie communale. Le contexte rural et côtier structure les loisirs et le quotidien des habitants.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Saint-Aubin-d'Arquenay (2 605 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Ouistreham, à proximité, atteint 3 496 €/m² (+34,2 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Saint-Aubin-d'Arquenay représente une alternative économique pertinente.
Saint-Aubin-d'Arquenay est une commune rurale normande avec un marché immobilier stable, accessible à 2 605 €/m² médian. Elle convient aux acheteurs privilégiant la proximité côtière et le cadre rural calvadosien.
Cette analyse de Saint-Aubin-d'Arquenay repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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