Marché immobilier à Blainville-sur-Orne (14550) — Prix, DPE, risques 2025

Le prix médian au m² à Blainville-sur-Orne atteint 2 465 €, avec un intervalle interquartile de 2 026 à 2 906 €. Sur la période analysée, 422 ventes ont été enregistrées, marquées par une tendance baissière de 3,1 % sur 12 mois. La consommation énergétique moyenne des 1 779 diagnostics relevés s'établit à 122 kWh/m², indicateur d'une performance énergétique convenable. Seules 1,7 % des habitations sont classées en catégories F ou G. Le marché offre des biens variés selon la localisation et les caractéristiques de chaque propriété.

Le score de sécurité de la commune atteint 61/100. Blainville-sur-Orne est située en zone PPRI (Plan de prévention du risque inondation), un facteur à considérer lors de l'acquisition d'un bien. Le contexte géotechnique présente une argile « Faible » et un aléa sismique de niveau 2/5. Ces éléments relèvent des conditions naturelles et administratives habituelles pour la région. Les services de proximité et les équipements contribuent au fonctionnement quotidien de la commune.

Blainville-sur-Orne bénéficie d'une desserte routière permettant les liaisons vers Caen et l'agglomération. La commune dispose de transports en commun facilitant les trajets locaux et régionaux. Ces connexions répondent aux besoins des navetteurs et des résidents souhaitant accéder aux équipements métropolitains. L'accessibilité routière constitue un élément pratique pour la mobilité quotidienne.

Blainville-sur-Orne dispose de 3 établissements scolaires accueillant les enfants de maternelle et primaire. Pour les études au collège et lycée, les familles accèdent aux établissements de l'agglomération caennaise, situés à proximité. Cette organisation permet une scolarité continue du primaire aux études supérieures sans discontinuité géographique majeure.

La vie locale s'organise autour d'associations, d'événements communautaires et d'équipements sportifs et culturels. La commune propose des commerces de proximité et des services répondant aux besoins de ses habitants. Ces infrastructures participent au fonctionnement et à l'animation de la vie quotidienne locale, structurant un tissu communal ordinaire et opérationnel.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Blainville-sur-Orne (2 465 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Hérouvillette, affiche 3 267 €/m² (+32,5 % de plus) ; à l'inverse, Hérouville-Saint-Clair reste à 2 023 €/m² (-17,9 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Blainville-sur-Orne est une commune du Calvados de 6 106 habitants avec un prix médian de 2 465 €/m² et une consommation énergétique moyenne de 122 kWh/m². Elle présente les caractéristiques et services attendus d'une commune péri-urbaine, sans surqualifications particulières. Le contexte PPRI et la tendance baissière du marché (-3,1 % sur 12 mois) doivent être pris en compte dans les projets d'acquisition.

Cette analyse de Blainville-sur-Orne repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.