463 transactions DVF analysées, prix médian 2 696 €/m², indice de tension ITIC 98/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Hermanville-sur-Mer est une commune de 3 323 habitants située sur la Côte de Nacre, dans le Calvados. Entre la mer et la campagne normande, elle concentre villas Belle Époque, accès aux plages du débarquement et proximité de Caen. Le marché immobilier y est actif, avec 463 ventes analysées et une tendance à la hausse de 10,54 % sur 12 mois.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 3 398 € | — |
| Maison | 2 876 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 696 € | 2 015 — 3 522 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian des transactions est de 2 696 €/m² (fourchette P25-P75 : 2 015–3 522 €/m²). Le marché a enregistré 463 ventes analysées. Les maisons individuelles prédominent, de style normand ou contemporain. L'état énergétique moyen des biens affiche une consommation de 200 kWh/m², correspondant à une classe C/D : consommation correcte. 10 % des logements diagnostiqués sont des passoires énergétiques (classes F ou G). Les secteurs résidentiels près du bourg et de la plage restent les plus demandés, notamment pour les biens avec jardin ou vue sur mer. L'offre locative saisonnière demeure soutenue.
La commune affiche un score de sécurité de 62/100 et une localisation sûre évaluée à 58/100. Aucun plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) ne la concerne. Le risque lié à l'argile est classé Moyen, et le risque sismique est de niveau 1/5 (très faible). La gendarmerie assure un suivi de proximité. Les conditions naturelles présentent donc peu de contraintes pour la construction ou l'acquisition immobilière. Les petites dimensions de la commune favorisent une atmosphère sécurisée.
Hermanville-sur-Mer ne dispose pas de gare ferroviaire. La commune est desservie par le réseau Bus Verts du Calvados, avec liaisons vers Caen et les communes environnantes. La route départementale D514 traverse la commune et offre un accès aux principaux axes routiers régionaux. La voiture demeure le moyen de transport dominant. Des pistes cyclables longent le littoral et facilitent les déplacements locaux. Caen se situe à proximité raisonnable, accessible en voiture ou transport en commun.
La commune dispose d'une école primaire accueillant les enfants locaux. Pour l'enseignement secondaire (collège et lycée), les élèves sont orientés vers les établissements des communes voisines, notamment Ouistreham et Caen, facilement accessibles par transport en commun ou voiture. Les effectifs scolaires restent modérés, caractéristiques des communes littorales de petite taille. Les activités périscolaires et associations locales proposent un accompagnement complémentaire.
Un marché hebdomadaire anime le centre de la commune. Les commerces de proximité (boulangerie, épicerie, pharmacie) sont présents. La plage constitue l'atout majeur, offrant activités nautiques et promenades côtières. Des associations sportives et culturelles proposent des activités pour tous les âges. Les événements estivaux (marchés artisanaux, concerts) créent une vie locale dynamique. Le revenu médian local s'élève à 21 258 €, et 79,7 % des habitants sont propriétaires. La part de population en situation de pauvreté est de 19,1 %.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Hermanville-sur-Mer (2 696 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Luc-sur-Mer, à proximité, atteint 3 843 €/m² (+42,5 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Hermanville-sur-Mer représente une alternative économique pertinente.
Hermanville-sur-Mer offre un marché immobilier actif avec un prix médian de 2 696 €/m² et une tendance haussière. La situation côtière, la proximité de Caen et la faiblesse des risques naturels constituent des atouts pour l'acquisition ou la résidence secondaire. Les performances énergétiques sont globalement correctes. L'investissement répond à une demande régulière sans perspective de volatilité exceptionnelle.
Cette analyse de Hermanville-sur-Mer repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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