319 transactions DVF analysées, prix médian 2 969 €/m², indice de tension ITIC 84/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Langrune-sur-Mer est une commune littorale du Calvados, en Normandie, située sur la Côte de Nacre entre Caen et les plages du débarquement. Avec 1 916 habitants, elle combine un accès à la mer, un patrimoine local établi et une proximité aux services régionaux. Son marché immobilier et son environnement en font une option à considérer pour un achat résidentiel ou une résidence secondaire.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 3 674 € | — |
| Maison | 2 953 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 969 € | 2 219 — 3 769 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au m² à Langrune-sur-Mer est de 2 969 €, avec une fourchette interquartile de 2 219 à 3 769 €. Sur 319 ventes analysées, la tendance 12 mois s'établit à +7,2 %. La consommation énergétique moyenne des logements atteint 219 kWh/m², ce qui correspond à une classe D : une performance courante pour le parc régional. Environ 15,8 % des biens présentent des classements F ou G. Le secteur du bord de mer et le cœur du bourg concentrent l'offre résidentielle, avec des maisons traditionnelles et des appartements avec accès côtier.
La commune affiche un score de sécurité de 63/100 et une localisation sécuritaire évaluée à 50/100. Le risque de mouvement de terrain lié à l'argile est classé faible, et le niveau sismique régional est de 1/5 (très faible). Aucun plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) ne s'applique à Langrune-sur-Mer. Ces indicateurs reflètent un environnement géologique stable et un profil de risques naturels maîtrisé.
Langrune-sur-Mer est desservie par la D7, qui la relie aux communes voisines et à Caen. Le réseau Nomad Car assure des liaisons régulières avec les centres urbains. La commune ne dispose pas de gare ; la gare de Caen est accessible en voiture ou par transport en commun. Des pistes cyclables longent le littoral et facilitent les déplacements locaux. La proximité de Caen (environ 25 km) permet un accès aux transports ferroviaires régionaux et nationaux.
Langrune-sur-Mer accueille une école primaire pour les enfants du village. Pour le collège et le lycée, les communes voisines comme Douvres-la-Délivrande et Courseulles-sur-Mer proposent des établissements accessibles via les transports scolaires organisés. Cette configuration impose des trajets pour les études secondaires, à vérifier selon le projet familial.
La commune offre une vie balnéaire centrée sur la plage et les activités côtières. Des commerces de proximité, un marché hebdomadaire et des restaurants desservent les résidents et visiteurs. Les équipements incluent un casino, des courts de tennis et un centre nautique. Des associations organisent régulièrement événements culturels et sportifs. L'atmosphère reste celle d'une petite commune côtière, sans infrastructure urbaine majeure.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Langrune-sur-Mer (2 969 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Luc-sur-Mer, à proximité, atteint 3 843 €/m² (+29,4 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Langrune-sur-Mer représente une alternative économique pertinente.
Langrune-sur-Mer est une commune littorale de petite taille, avec un marché immobilier stable (prix médian 2 969 €/m², +7,2 % en 12 mois) et un environnement géologique sûr. Elle convient à qui accepte les contraintes d'une petite commune (école primaire seule, trajets scolaires, commerces limités) et souhaite l'accès à la mer en Normandie. Aucune promesse de valorisation ; un choix de localité, pas d'investissement spéculatif.
Cette analyse de Langrune-sur-Mer repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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