465 transactions DVF analysées, prix médian 2 860 €/m², indice de tension ITIC 93/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Bernières-sur-Mer est une commune de 2 437 habitants située sur la Côte de Nacre, en Normandie. Le village possède un patrimoine historique lié au Débarquement de 1944 et bénéficie d'une position littorale. Son marché immobilier enregistre 465 transactions analysées, avec une tendance baissière de -14,89 % sur 12 mois.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 3 412 € | — |
| Maison | 3 144 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 860 € | 2 255 — 3 667 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au m² s'établit à 2 860 € (intervalle interquartile : 2 255–3 667 €), calculé sur les 465 transactions DVF analysées. La consommation énergétique moyenne atteint 221 kWh/m², correspondant à une classe D ou E. Sur 523 diagnostics, 14,3 % des logements sont classés F ou G (passoires énergétiques). L'offre comprend maisons individuelles avec jardin et appartements, souvent valorisés pour leur proximité littorale. Les quartiers du centre-bourg et des zones résidentielles proches de la plage demeurent les secteurs principaux. La tendance annuelle montre un recul des transactions de près de 15 %.
Bernières-sur-Mer affiche un score de sécurité de 64/100, classement standard pour une petite commune littorale. Le score de localisation (41/100) reflète une exposition modérée aux risques de circulation. La commune est soumise à un Plan de prévention du risque inondation (PPRI) lié à sa proximité côtière. Le risque sismique est classé niveau 1/5 (très faible) et le contexte géotechnique présente un aléa argile faible. Ces facteurs constituent des éléments à intégrer dans l'évaluation d'un achat immobilier.
La commune est accessible via la D79, permettant de rejoindre Caen en environ 25 minutes. Des lignes régulières de transport (réseau Nomad Car) relient Bernières-sur-Mer aux communes voisines et à la gare de Caen, facilitant les déplacements quotidiens. Des aménagements cyclables longent le littoral. La taille modeste de la commune limite l'offre locale de transport en commun ; l'accès aux services régionaux demeure dépendant d'une voiture personnelle ou des lignes de bus régionales.
Bernières-sur-Mer dispose d'une école primaire accueillant élèves de maternelle et élémentaire. Le collège et le lycée les plus proches se trouvent dans les communes avoisinantes, notamment Courseulles-sur-Mer ou Douvres-la-Délivrande, accessibles via transports scolaires. Cette organisation implique un déplacement quotidien pour les enfants à partir du collège, caractéristique commune aux petites communes littorales.
La vie locale s'articule autour des activités maritimes et de l'histoire du Débarquement. La plage offre baignade et sports nautiques. Le port de plaisance voisin (Courseulles-sur-Mer, à quelques minutes) enrichit l'offre de loisirs. La commune organise marchés, expositions et commémorations historiques. Les associations locales proposent des activités variées. Le revenu médian des habitants s'établit à 21 258 €, avec 19,1 % de la population sous le seuil de pauvreté et 68,3 % de propriétaires. L'offre commerciale et de services demeure limitée du fait de la taille réduite de la commune.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Bernières-sur-Mer (2 860 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Luc-sur-Mer, à proximité, atteint 3 843 €/m² (+34,4 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Bernières-sur-Mer représente une alternative économique pertinente.
Bernières-sur-Mer est une commune littorale de petite taille, exposée aux risques d'inondation côtière, avec un marché immobilier en retrait (465 ventes, -14,89 % sur 12 mois). Le prix médian de 2 860 €/m² reflète l'attractivité littorale, contrebalancée par une dépendance automobile et des services limités. Convient à une résidence secondaire ou à un projet de retraite acceptant une accessibilité modérée et des contraintes liées au contexte côtier.
Cette analyse de Bernières-sur-Mer repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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