Prix au m² à Basly (14610)

Sur la base de 117 ventes analysées, le prix médian s'établit à 2 258 €/m² (intervalle interquartile : 1 959–2 740 €/m²). Le parc immobilier est dominé par des maisons individuelles avec terrain. Le DPE moyen des 69 diagnostics analysés affiche une consommation de 256 kWh/m², correspondant à la classe D. Environ 23,2 % des logements diagnostiqués relèvent des classes F ou G. Le marché reste limité en volume, réduisant l'offre disponible à tout instant. Les propriétaires représentent 84,7 % de la population, reflétant une forte stabilité résidentielle.

Le score de sécurité communal s'établit à 64/100, soit un niveau modéré. L'indice de localisation atteint 37/100. Aucun Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI) n'est actif sur la commune. Le risque d'argile est classé faible. Le niveau de sismicité est 2/5, correspondant à un aléa faible. Ces indicateurs reflètent un contexte global de risques naturels et technologiques acceptable pour le territoire.

Basly est accessible via les routes départementales reliant Caen et Bayeux. La voiture reste le mode de transport dominant pour les déplacements quotidiens et vers les pôles voisins. Les gares de Caen et Bayeux, situées à proximité, offrent des correspondances vers les grandes villes. Des lignes de bus régionales peuvent desservir le secteur, selon les horaires et itinéraires en vigueur. Aucune gare n'est présente sur le territoire communal.

Basly ne dispose d'aucun établissement scolaire. Les enfants sont accueillis dans les écoles des communes voisines, avec organisation de transports scolaires. Pour l'enseignement secondaire et supérieur, les collèges, lycées et université de Caen et Bayeux restent accessibles en voiture. Cette organisation est courante dans les petites communes rurales de la région.

La vie associative de Basly anime le village par des événements ponctuels et des activités locales. Les commerces de proximité couvrent les besoins essentiels ; pour une offre commerciale étendue, Caen et Bayeux sont accessibles à courte distance. Le territoire offre des chemins de randonnée et des paysages ruraux typiques du Calvados. Le revenu médian des ménages s'établit à 21 258 €, avec un taux de pauvreté de 19,1 %.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Basly (2 608 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Colomby-Anguerny, affiche 3 016 €/m² (+15,6 % de plus) ; à l'inverse, Bény-sur-Mer reste à 2 079 €/m² (-20,3 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Basly est une petite commune rurale du Calvados caractérisée par un parc immobilier limité et un marché de taille réduite. Le prix médian de 2 258 €/m² reflète les conditions locales. La performance énergétique demeure moyenne (classe D), avec une part non négligeable de logements énergivores (23,2 % en F–G). L'absence d'écoles et de gare implique une dépendance automobile. Le contexte socio-économique affiche un revenu médian modéré et une pauvreté relative. Cette commune convient aux acquéreurs prioritairement attachés à la quiétude rurale et disposés à accepter les contraintes de mobilité et d'accès aux services.

Cette analyse de Basly repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.