Marché immobilier à Trélissac (24750) — Prix, DPE, risques 2025

Le prix médian s'établit à 1 636 €/m² (intervalle interquartile : 1 317–2 082 €/m²), selon 1 138 transactions DVF analysées. La consommation énergétique moyenne est de 134 kWh/m², reflétant une performance énergétique correcte (classe C/D). Seuls 5,3 % des logements sont des passoires thermiques (classes F+G). La commune offre une diversité de biens : maisons individuelles, propriétés avec espace et appartements. Les zones résidentielles comme Les Maurilloux, La Feuilleraie et le Pont du Cerf proposent des typologies variées, tandis que le centre-bourg conserve son caractère historique autour de l'église. Les quartiers périphériques sont plus modernes et aérés. L'offre immobilière convient à différents profils d'acheteurs.

Trélissac affiche un score de sécurité de 64/100 et un indice de localisation de 62/100. La commune est soumise à un PPRI (plan de prévention des risques d'inondation) et à un risque d'argile classé « Fort ». Le niveau de sismicité est très faible (niveau 1/5). La commune maintient une vigilance pour la tranquillité de ses habitants. Les espaces verts et les rues bien entretenues contribuent au cadre de vie. La gendarmerie locale assure la présence de sécurité. Le revenu médian des ménages s'établit à 23 335 € annuels, avec un taux de pauvreté de 11 %.

Trélissac est bien desservie par le réseau de bus Péribus, reliant la commune aux villes voisines et à Périgueux. La N21 et l'A89 sont facilement accessibles, permettant un accès rapide aux principaux axes routiers régionaux. La gare de Périgueux, à proximité, offre des liaisons ferroviaires nationales. L'aéroport de Bergerac Dordogne Périgord est accessible en voiture. Les pistes cyclables se développent progressivement. Le centre de Périgueux demeure à distance raisonnable pour les déplacements quotidiens ou professionnels.

Trélissac offre une couverture éducative locale avec plusieurs écoles maternelles et primaires réparties sur le territoire, garantissant une scolarisation de proximité. Les collèges et lycées du secteur, situés à Périgueux, sont facilement rejoignables par les transports en commun et la proximité géographique. Cette offre éducative convient aux familles en quête de stabilité scolaire et de cadre structuré pour les enfants et adolescents. Le maillage scolaire local facilite l'organisation des familles et l'accès aux services de petite enfance.

La commune dispose de commerces de proximité, de supermarchés et de services essentiels facilitant le quotidien. Un marché hebdomadaire constitue un lieu de rencontre local. Les associations sportives et culturelles proposent des activités diversifiées. Des événements réguliers et manifestations culturelles rythment l'année locale. Les sentiers de randonnée et espaces verts offrent des possibilités de détente et de loisirs en plein air. L'offre de services et d'activités répond aux besoins des résidents tout en contribuant au dynamisme communal.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Trélissac (1 636 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Périgueux, affiche 1 861 €/m² (+13,8 % de plus) ; à l'inverse, Sarliac-sur-l'Isle reste à 989 €/m² (-39,5 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.

Trélissac offre un accès aux commodités urbaines à proximité de Périgueux avec un prix médian de 1 636 €/m². Le marché immobilier affiche une tendance haussière. La performance énergétique est correcte (134 kWh/m² en moyenne). Les risques naturels (inondation, argile) doivent être considérés. Le cadre général convient à ceux recherchant un équilibre entre rural et accès urbain.

Cette analyse de Trélissac repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.