129 transactions DVF analysées, prix médian 1 522 €/m², indice de tension ITIC 69/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Sarliac-sur-l'Isle est une commune de 1 054 habitants en Dordogne, Nouvelle-Aquitaine. Située au cœur d'un territoire rural, elle propose un cadre de vie tranquille. Ce dossier présente les données essentielles du marché immobilier, de la sécurité, des transports, de l'éducation et de la vie locale pour vous aider à évaluer cette commune.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 5 343 € | — |
| Maison | 1 750 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 522 € | 1 209 — 1 936 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au mètre carré s'établit à 1 522 €/m² (fourchette : 1 209–1 936 €/m²), d'après 129 ventes analysées. La tendance sur 12 mois affiche une baisse de 45 %. Le parc immobilier est principalement composé de maisons individuelles, souvent anciennes. En matière de performance énergétique, la consommation moyenne est de 139 kWh/m², classement C/D, correspondant à une situation énergétique correcte. Sur les 132 diagnostics analysés, 13,6 % des logements sont classés F ou G (passoires thermiques). Les terrains constructibles existent mais restent limités. La commune est soumise à un PPRI (Plan de Prévention des Risques d'Inondation) et à un aléa argile de niveau fort.
La commune affiche un score de sécurité de 65/100, traduisant une situation globalement correcte mais avec des variations locales. Le score de localisation (27/100) indique une accessibilité modérée aux services de sécurité. Le risque sismique est très faible (niveau 1 sur 5). La commune est exposée au risque d'inondation (PPRI) et présente un aléa argile fort, facteurs à considérer dans l'évaluation d'un bien. Consultez les documents d'urbanisme et de prévention avant tout investissement.
Sarliac-sur-l'Isle est accessible principalement par la route. La voiture est le mode de transport privilégié pour les déplacements quotidiens. Il n'existe pas de transports en commun intra-communaux. Les lignes de bus régionales peuvent desservir les axes principaux en direction de Périgueux. La gare SNCF la plus proche se situe à Périgueux, offrant des connexions vers d'autres villes. L'accessibilité à Périgueux (préfecture du département) est possible en voiture dans une perspective régionale.
La commune dispose d'une école offrant un enseignement de proximité. Pour les niveaux de collège et lycée, les élèves se dirigent vers les établissements des communes voisines, notamment Périgueux, accessibles en transport scolaire ou véhicule personnel. La présence d'une école au sein du village représente un atout pour les familles avec jeunes enfants, réduisant les trajets pour l'école maternelle et primaire.
La vie communale s'organise autour d'associations locales et d'événements. L'environnement naturel offre des opportunités de randonnées, balades le long de l'Isle et activités de pêche. Des commerces de première nécessité sont présents dans le village, garantissant une autonomie de base aux habitants. La commune est proche des zones naturelles remarquables du Périgord. Les événements locaux et initiatives citoyennes animent régulièrement la vie du village.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Sarliac-sur-l'Isle (1 522 €/m²) se positionne en milieu de fourchette. La voisine la plus chère, Bassillac et Auberoche, affiche 2 246 €/m² (+47,6 % de plus) ; à l'inverse, Mayac reste à 1 194 €/m² (-21,6 %). Cette position centrale offre un compromis entre accessibilité et attractivité.
Sarliac-sur-l'Isle est une commune rurale dordognaise au prix de 1 522 €/m², en baisse sur 12 mois. Elle offre un cadre tranquille et une école de proximité, adaptée aux familles recherchant la campagne. À noter : exposition au risque d'inondation (PPRI) et aléa argile fort, ainsi que dépendance automobile. L'évaluation doit intégrer ces facteurs d'exposition et la tendance baissière du marché.
Cette analyse de Sarliac-sur-l'Isle repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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