Prix au m² à Antonne-et-Trigonant (24420)

Le marché immobilier d'Antonne-et-Trigonant affiche un prix médian de 1 500 €/m² (fourchette P25-P75 : 1 202–2 097 €/m²), mesuré sur 127 transactions analysées. Les biens sont principalement des maisons individuelles avec jardin, situées en centre-bourg ou le long de la D710. La performance énergétique moyenne affiche 151 kWh/m², soit une classe C/D, correct pour le secteur. Cependant, 21,2 % des logements sont des passoires énergétiques (classe F ou G), nécessitant une rénovation. Le prix reflète la diversité des biens et leur état. Les zones résidentielles en périphérie et le centre-bourg offrent des cadres variés. Un risque PPRI est présent : vérifier l'exposition avant achat.

La commune affiche un score de sécurité de 65/100 et un indice de localisation de 37/100, traduisant un environnement de petite commune rurale aux risques modérés. Aucun commissariat ni gendarmerie n'est situé sur la commune ; les services les plus proches se trouvent à Périgueux. La criminalité y est faible, caractéristique des petits villages dordogniens. Le risque sismique est classé niveau 1/5 (très faible). Un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) couvre la zone : consulter les documents de cadrage auprès de la mairie avant acquisition. L'environnement reste globalement calme, sans urgence sécuritaire majeure.

Antonne-et-Trigonant est desservie par la D710, reliant Périgueux (environ 20 km). La commune ne dispose pas de gare ferroviaire ; la gare de Périgueux, accessible en voiture, offre des liaisons vers Bordeaux et autres grandes villes. Le réseau de bus local assure quelques dessertes, mais reste limité : la voiture est le moyen de transport privilégié pour les trajets quotidiens et l'accès aux services et zones d'activités. Cette dépendance automobile est caractéristique des communes rurales.

Antonne-et-Trigonant accueille une école primaire assurant un suivi de proximité. Les collèges et lycées sont accessibles à Périgueux via les transports scolaires. Cette structure offre un cadre d'apprentissage adapté à la taille de la population. La présence d'une école primaire représente un atout pour les familles en quête de résidence durable. L'environnement éducatif demeure centré sur le niveau primaire, nécessitant une mobilité accrue pour les niveaux secondaires.

La vie locale est animée par des associations et événements. Le village offre des loisirs de plein air grâce à son environnement naturel, à proximité de la rivière Isle et des forêts environnantes. Quelques commerces de proximité et services essentiels sont présents, complétés par les offres des villes voisines comme Périgueux. La densité de population faible (1 185 habitants) entretient une atmosphère calme. Le tissu social repose sur l'implication associative et la convivialité locale, créant un environnement d'entraide typique des petits villages.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Antonne-et-Trigonant (1 671 €/m²) se positionne dans la fourchette haute du secteur. Saint-Vincent-sur-l'Isle, à courte distance, affiche 713 €/m² (-57,3 %). Cette prime de prix reflète généralement une qualité d'équipements, d'accessibilité ou d'environnement supérieure.

Antonne-et-Tigonant offre un cadre rural avec un marché immobilier à 1 500 €/m² en moyenne. La commune convient aux acquéreurs acceptant une dépendance automobile, une offre scolaire secondaire limitée et une proximité de Périgueux pour les services urbains. L'accent repose sur la stabilité résidentielle et un environnement peu dense, non sur des promesses de valorisation.

Cette analyse de Antonne-et-Trigonant repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.