Marché immobilier à Château-l'Évêque (24460) — Prix, DPE, risques 2025

Le marché immobilier de Château-l'Évêque enregistre un prix médian de 1 547 €/m² (P25-P75 : 1 131–1 860 €/m²) selon les données DVF. Sur les 219 transactions analysées, la tendance annuelle affiche une progression de 11,57 %. La consommation énergétique moyenne est de 145 kWh/m², correspondant à une classe C/D. Seuls 8,2 % des logements sont classés F ou G (passoires énergétiques). Le marché offre une diversité de biens, des maisons individuelles aux quelques appartements disponibles.

Château-l'Évêque affiche un score de sécurité de 63/100. La commune est soumise à un Plan de Prévention du Risque Inondation (PPRI) et caractérisée par un risque argile de niveau Fort. Le risque sismique est classé niveau 1/5 (très faible). Ces éléments doivent être considérés lors de l'acquisition d'un bien immobilier. Une gendarmerie assure la couverture sécuritaire locale.

La commune est desservie par des axes routiers permettant un accès à Périgueux. Des lignes de bus régulières facilitent les déplacements quotidiens des habitants. La gare de Périgueux, à proximité, offre des liaisons nationales et permet de rejoindre les principaux centres urbains. L'accessibilité routière constitue un atout pour les trajets domicile-travail.

Château-l'Évêque dispose d'une école primaire assurant l'éducation des enfants de la commune. Les collèges et lycées sont situés à Périgueux, offrant un choix d'établissements pour la poursuite des études secondaires. Cette proximité permet aux familles d'accéder facilement à l'ensemble de l'offre scolaire du secteur.

La commune dispose de quelques commerces de proximité répondant aux besoins essentiels des habitants. La vie locale s'articule autour d'associations et d'événements de petite échelle. La richesse naturelle de la Dordogne offre des opportunités pour les loisirs de plein air : randonnées et activités en pleine nature. La proximité de Périgueux enrichit l'offre culturelle et commerciale accessible aux résidents.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Château-l'Évêque (1 547 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Biras, à proximité, atteint 2 124 €/m² (+37,3 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Château-l'Évêque représente une alternative économique pertinente.

Château-l'Évêque propose un marché immobilier stable à 1 547 €/m² en moyenne. La commune convient aux acquéreurs recherchant une proximité rurale avec les équipements de Périgueux à courte distance. À noter : présence d'un PPRI et d'un risque argile Fort exigeant une évaluation particulière avant acquisition.

Cette analyse de Château-l'Évêque repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.