Marché immobilier à Bassillac et Auberoche (24330) — Prix, DPE, risques 2025

Le prix médian au m² s'établit à 1 660 €, avec une plage interquartile de 1 258 à 2 051 €. Sur les 12 derniers mois, les ventes ont progressé de 17,78 %, portant le volume total analysé à 434 transactions. Le parc se compose essentiellement de maisons individuelles. En matière d'efficacité énergétique, la consommation moyenne atteint 148 kWh/m², soit une classe C à D, correcte. Seuls 11,3 % des biens analysés figurent en passoires (classes F et G). 83,3 % de la population sont propriétaires, reflétant une stabilité résidentielle.

Le score de sécurité générale est de 64/100, celui de localisation de 43/100. La commune est exposée à des risques naturels : un plan de prévention des risques d'inondation (PPRI) est applicable, l'argile est classée en niveau Fort, et la sismicité figure au niveau 1/5 (faible). Ces éléments doivent être considérés lors de l'acquisition ou de la rénovation d'un bien. Une gendarmerie assure le maintien de l'ordre sur le territoire.

Bassillac et Auberoche bénéficie d'une proximité avec l'aéroport de Bergerac et des accès aux axes routiers départementaux et régionaux. Des lignes de transport en commun local desservent la commune. Cette accessibilité facilite les liaisons vers les villes voisines et les services métropolitains, bien que la voiture demeure le mode prédominant pour les trajets quotidiens.

La commune dispose d'établissements scolaires couvrant la maternelle et le primaire. Les collèges et lycées sont implantés dans les communes adjacentes. Le revenu médian des ménages s'élève à 20 777 €, avec un taux de pauvreté de 19,8 %. Ces données contextualisent les capacités d'investissement éducatif local et régional pour les familles résidentes.

La commune accueille associations sportives et culturelles, ainsi que commerces de proximité et marchés. Des espaces verts offrent des lieux de détente. Des événements réguliers structurent la vie sociale. L'offre de loisirs demeure modérée et dépend largement des ressources partagées avec les communes avoisinantes. La qualité de vie réside avant tout dans la stabilité résidentielle et le tissu associatif local.

Dans le périmètre proche, le prix médian de Bassillac et Auberoche (1 660 €/m²) se positionne dans la fourchette haute du secteur. Montagnac-d'Auberoche, à courte distance, affiche 1 337 €/m² (-19,5 %). Cette prime de prix reflète généralement une qualité d'équipements, d'accessibilité ou d'environnement supérieure.

Bassillac et Auberoche présente un marché immobilier stable à prix médian de 1 660 €/m², avec une dynamique haussière sur 12 mois. La commune offre une accessibilité routière correcte, une offre scolaire de proximité et un profil résidentiel marqué par l'accession à la propriété. Les risques naturels (PPRI, argile) et le revenu médian modéré (20 777 €) doivent être intégrés à l'analyse d'investissement.

Cette analyse de Bassillac et Auberoche repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.

Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.