514 transactions DVF analysées, prix médian 1 658 €/m², indice de tension ITIC 50/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Sanilhac est une commune de Dordogne, en Nouvelle-Aquitaine, comptant 4 757 habitants. Elle offre un équilibre entre cadre rural et accès aux services essentiels. Le patrimoine local, les paysages et la proximité de Périgueux caractérisent la localité, qui reste bien connectée aux pôles d'activités voisins.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 1 988 € | — |
| Maison | 1 773 € | — |
| Tous biens (médian) | 1 658 € | 1 331 — 2 088 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au m² à Sanilhac s'établit à 1 658 €, avec une fourchette interquartile de 1 331 à 2 088 € selon les DVF analysées. Sur 12 mois, la tendance affiche une baisse de 1,81 %. Le parc immobilier est composé majoritairement de maisons individuelles. En matière d'efficacité énergétique, la consommation moyenne relevée est de 142 kWh/m², correspondant à une performance énergétique correcte (classes C/D). Seuls 8,4 % des biens diagnostiqués sont classés en passoires thermiques (F+G). Les prix et caractéristiques varient selon la localisation et le type de bien.
La commune affiche un score de sécurité de 64/100 et un score de localisation de 64/100. Aucune zone inondable (PPRI) n'est identifiée sur le territoire. Le risque sismique est classé niveau 1/5, soit le niveau le plus bas. Les aléas géotechniques (argile) sont classés en intensité « Fort », facteur à considérer pour toute construction. Le revenu médian s'élève à 20 777 €, avec un taux de pauvreté de 19,8 %. La part des propriétaires représente 75,7 % du parc résidentiel.
Sanilhac bénéficie d'une bonne accessibilité routière vers Périgueux et les communes alentour. Des lignes de bus régionales desservent la commune et permettent des connexions vers Périgueux. Bien que dépourvue de gare ferroviaire, la gare de Périgueux est accessible en voiture pour les trajets longue distance. Des chemins de randonnée et aménagements cyclables complètent l'offre de mobilité et permettent les déplacements doux au niveau local.
Sanilhac dispose de 4 établissements scolaires, couvrant l'enseignement maternelle et primaire. Cette offre assure une scolarité locale jusqu'à l'entrée au collège, réduisant les trajets pour les familles. Les collèges et lycées sont accessibles à Périgueux, desservis par les services de transport scolaire. L'offre éducative contribue à l'attrait de la commune pour les familles avec enfants.
Sanilhac dispose d'un tissu associatif et d'espaces verts favorisant la vie de quartier. La commune offre des sentiers de randonnée et des parcs accessibles à pied ou à vélo. Un patrimoine local, présent notamment au Bourg et dans les zones historiques, enrichit le cadre de vie. Les initiatives associatives et les événements réguliers structurent la vie collective et renforcent les liens sociaux au sein de la communauté.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Sanilhac (1 658 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Chalagnac, à proximité, atteint 2 082 €/m² (+25,6 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Sanilhac représente une alternative économique pertinente.
Sanilhac est une commune rurale de taille modérée offrant un accès aux services de proximité et une bonne connectivité routière vers Périgueux. Le marché immobilier s'établit à 1 658 €/m² en médiane, avec une performance énergétique correcte (142 kWh/m² en moyenne, 8,4 % de passoires). Le profil socio-économique et les risques géotechniques doivent être évalués selon les projets individuels.
Cette analyse de Sanilhac repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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