1 294 transactions DVF analysées, prix médian 2 841 €/m², indice de tension ITIC 83/100. Données croisées DGFiP, ADEME, IGN, INSEE et CSTB — sources publiques officielles.
Données arrêtées au 30/06/2026 · DVF reconstruit quotidiennement, page recalculée chaque semaine.
Saint-Vincent-de-Tyrosse compte 8 014 habitants et se situe dans les Landes en Nouvelle-Aquitaine, entre océan et forêt. Le marché immobilier s'y caractérise par une tendance à la baisse depuis 12 mois (-2,89 %) et des prix médians à 2 841 €/m². La commune dispose d'infrastructures complètes : gare SNCF, écoles, commerces et services. Elle se positionne comme un secteur actif des Landes.
| Type de bien | Prix médian /m² | P25 — P75 |
|---|---|---|
| Appartement | 3 216 € | — |
| Maison | 3 041 € | — |
| Tous biens (médian) | 2 841 € | 2 284 — 3 556 € |
Sources DGFiP DVF (2014-2025). Filtres surface 15-300 m² et prix 30 k€-2 M€.
Le prix médian au m² à Saint-Vincent-de-Tyrosse s'établit à 2 841 €, avec une fourchette interquartile de 2 284 à 3 556 € (source DVF, 1 294 ventes analysées). La tendance sur 12 mois affiche une baisse de 2,89 %. Les maisons individuelles dominent l'offre, notamment en centre-ville, en périphérie et aux abords de la gare. Les appartements restent minoritaires en centre. Le parc immobilier affiche une consommation énergétique moyenne de 110 kWh/m², correspondant aux classes C-D et qualifié de correct. Seulement 3,4 % des diagnostics enregistrent une classe F ou G. Les tarifs varient selon la proximité des axes (D810, A63) et des services.
Saint-Vincent-de-Tyrosse affiche un score de sécurité global de 70/100, avec un score de localisation de 51/100. La commune ne figure pas en zone PPRI (plan de prévention des risques inondation). Le risque sismique est classé niveau 3 sur 5 (modéré). Le risque lié à l'argile est qualifié de moyen. La présence de gendarmerie et police municipale contribue au maintien de l'ordre. Ces caractéristiques rassurent les résidents et acquéreurs quant à la stabilité structurelle des biens et l'environnement général de vie.
La commune est traversée par la D810 et dispose d'un accès aisé à l'autoroute A63, qui relie rapidement Bayonne, Dax et Bordeaux. La gare SNCF de Tyrosse dessert les lignes régionales, offrant une alternative à la voiture. Un réseau de bus local complète l'offre de transport public. Des pistes cyclables encouragent les modes doux. Ces infrastructures facilitent les déplacements quotidiens et l'accès aux services régionaux.
Saint-Vincent-de-Tyrosse compte 7 établissements scolaires couvrant la maternelle, l'école primaire et le collège Jean-Claude Sescau. Cette offre éducative complète en zone locale est un point d'ancrage pour les familles. Les lycées les plus proches sont situés à Capbreton et Saint-Vincent-de-Paul, desservis par les transports en commun. L'accès à l'éducation est ainsi assuré du primaire jusqu'aux études secondaires supérieures dans le secteur.
Le centre-ville concentre commerces de proximité, restaurants et services. Un marché hebdomadaire anime la vie locale. La commune dispose de parcs et espaces verts, dont le parc des Arènes, offrant accès aux loisirs et détente. De nombreuses associations sportives et culturelles structurent la vie communautaire. La proximité de l'océan Atlantique permet l'accès aux plages et activités nautiques. Le parc naturel régional des Landes de Gascogne se situe également à proximité, enrichissant l'offre récréative.
Dans le périmètre proche, le prix médian de Saint-Vincent-de-Tyrosse (2 841 €/m²) se positionne parmi les plus accessibles du secteur. Saubion, à proximité, atteint 4 308 €/m² (+51,6 % de plus). Pour qui cherche à s'installer dans le bassin de vie sans subir le prix du centre, Saint-Vincent-de-Tyrosse représente une alternative économique pertinente.
Saint-Vincent-de-Tyrosse est une commune active de 8 014 habitants avec un prix médian de 2 841 €/m² et une baisse de 2,89 % sur 12 mois. Elle offre des infrastructures complètes (écoles, gare, D810, A63), une sécurité correcte (score 70/100) et un parc immobilier à consommation énergétique correcte (110 kWh/m², 3,4 % de passoires). Elle convient aux acquéreurs recherchant proximité de services, accès régional et cadre de vie dans les Landes.
Cette analyse de Saint-Vincent-de-Tyrosse repose sur le croisement de sept référentiels publics français, mis à jour régulièrement selon le calendrier de chaque producteur : la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP) recense les transactions immobilières publiées depuis 2014 ; la base DPE de l'ADEME documente la performance énergétique des logements diagnostiqués ; la BDNB (Base de Données Nationale des Bâtiments du CSTB) caractérise le bâti — typologie, matériaux, époque ; la BAN (IGN/Etalab) fournit le géocodage à l'identifiant pérenne ; la BPE de l'INSEE inventorie les équipements ; les contours IRIS permettent l'analyse à la maille infra-communale ; et le Cadastre donne la géométrie parcellaire officielle.
Les indicateurs dérivés (ITIC, décote DPE, capi-risque, scores de localisation) sont calculés selon une méthodologie publique et documentée. Les valeurs aberrantes sont écartées par filtres statistiques ; les croisements avec un score de qualité inférieur à 70/100 sont exclus des analyses publiées. Méthodologie détaillée.
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